7月28日福州土拍快讯：碧桂园以88900万元获得晋安区宦溪镇罗汉村2017-18地块

7月28日福州土拍，碧桂园以88900万元获得晋安区宦溪镇罗汉村2017-18地块，上海韬颜企业获得晋安区宦溪镇罗汉村2017-17地块。

2017-17晋安区宦溪镇罗汉村，桂湖后垄小区地块二，地块面积23.98亩，纯住宅用地，容积率要求1.0以上，1.2以下，限高18米以下（含18米），起拍价1.47亿，起始楼面价约7662元/平。

2017-18晋安区宦溪镇罗汉村，桂湖小区地块一，地块面积115.67亩，纯住宅用地，容积率要求1.0以上，1.5以下，限高18米-24米（含），该地块起拍价8.83亿，起始楼面价约7634元/平。

地块位于福州城北桂湖，依山傍水，自然景观优美，交通配套有绕城高速、北向第二通道（在建）以及桂湖公交首末站。地块属于纯住宅用地，总面积达到409.8亩！是福州土地市场近年稀缺的巨幅住宅地块，四幅地紧挨，比较适合连片开发。地处福州重点打造的桂湖温泉旅游项目之内，政策利好倾斜，未来发展看好。

另外，该地块属于晋安区，在福州”限购“板块之列，而目前片区内商住用地存量大，住宅产品较多，同质项目竞争激烈。