1月9日温州瓯海区土拍：梧田板块25.1亿挂牌1宗商住地，上限楼面价11112元/㎡

　　11月29日，温州瓯海区梧田板块挂牌1宗商住地，即温州市核心片区梧田西单元F-06地块，起始价251000万元，起始楼面价8550元/㎡，该地块预计2020年1月9日出让。

　　一、温州市核心片区梧田西单元F-06地块基本信息

　　地块编号：温州市核心片区梧田西单元F-06地块

　　地块位置：位于瓯海区梧田街道大堡底村

　　土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地

　　出让面积：88955.26㎡

　　容积率：1.5-3.3

　　建筑面积：293552㎡（其中，住宅建筑面积≤186500㎡，占比约63.5%）

　　起始价：251000万元

　　起始楼面价：8550元/㎡

　　上限价格：326200万元

　　上限楼面价：11112元/㎡

　　保证金：50200万元

　　出让时间：2020年1月9日

　　该地块达到上限价格后转为在此价格基础上竞报配套用房（人才住房）面积的程序。

　　二、温州市核心片区梧田西单元F-06地块周边配套

　　1.地块周边有梧田三小、南堡小学、梧田蟠凤小学、南白象新生小学、梧田一中、梧田二中、瓯海区实验小学前汇校区等学校，教育资源丰富。

　　2.地块周边有温州东方妇产医院、瓯海区第三人民医院、温州中山医院等医疗资源。

　　3.地块周边有好又多、吉隆购物中心、万象城、蟠凤夕阳红农贸市场等商业配套。

　　4.地块周边有牛山公园、梧田街道东洋路滨水公园、世纪公园等休闲娱乐配套。

　　三、温州市核心片区梧田西单元F-06地块出让要求

　　1.住宅建筑面积≤186500平方米，零售商业、餐饮建筑面积≤12000平方米（含菜市场建筑面积≥2000平方米），商务金融、娱乐建筑面积≤71052平方米且≥70000平方米（其中娱乐建筑面积≤2000平方米），旅馆建筑面积≤25000平方米且≥24000平方米。地块内不小于23400平方米住宅建筑面积以及旅馆、商务金融建筑面积需沿瓯海大道布置。

　　2.地块不可分割销售（转让）的建筑面积包括：旅馆建筑面积（可作为一个整体单独办理不动产权证登记）；2000平方米菜市场；除政府筹集部分外的剩余商务金融及娱乐建筑面积（可作为一个整体单独办理不动产权证登记）。其中旅馆及不可分割销售（转让）的商务金融、娱乐建筑面积需集中布置，主体建筑高度不得小于120米。

　　3.地块建成并经验收合格后，商务金融用地地上50000平方米计容建筑面积（以竣工核实建筑面积并报区政府确认为准）以及相应的地下空间部分由瓯海区政府以委托代建的模式予以回购，专项用于瓯海区范围内拆迁安置户的安置。安置房代建回购价格以7085元/平方米计算。

　　4.地块周边霞一路、大堡底路、F-11地块内幼儿园、F-15、F-19a地块绿化带、河岸驳坎以及地块内供水管迁改等项目由地块受让人有偿代建，相关内容详见地块代建合同。

　　5.地块住宅外立面裙房部分采用石材或铝板，住宅主体外墙采用高档真石漆、金属漆或金属板。

　　6.住宅建筑外立面（不含门窗）平均造价不低于150元/平方米；商业建筑外立面玻璃幕墙平均造价不低于1000元/平方米，非玻璃幕墙平均造价不低于800元/平方米；室外景观工程（不含架空层）平均造价不低于600元/平方米。

　　以上就是温州市核心片区梧田西单元F-06地块的相关介绍！该地块会花落谁家？1月9日我们拭目以待！