6月20日温州市土拍结果：龙湖7.73亿竞得瓯海区1宗商住地，楼面价13678㎡

　　6月20日温州市瓯海区土拍1宗商住地，即温州市生命健康小镇茶白片区上蔡单元A片区地块，经过40轮竞价，最终由温州嘉腾置业有限公司（龙湖）以总价77260万元（7.73亿）竞得，成交楼面价13678元/㎡，溢价率18.93%。据了解，地块吸引了万科、龙湖、中梁、大发等4家房企参与竞拍。

　　一、地块基本信息

　　温州市生命健康小镇茶白片区上蔡单元A片区地块，编号为温审资中心土告字〔2019〕45号，位于瓯海区南白象街道上蔡村，土地用途为住宅，商业，餐饮用地，地块出让面积23997.4㎡，容积率1.5-2.35，建筑面积56485.4㎡，其中兼容功能面积≤16945.62㎡。楼面起价11500元/平方米，起价6.49亿元。

　　该地块包含两个区块。一号区块用地9846.4㎡，二号区块用地14151㎡，同时还要兼顾3990.1㎡的湖心路（北段）道路建设用地。

　　一号区块用地性质:二类住宅用地兼容商业用地和餐饮用地，兼容比例不超30%，

　　容积率≤2，计入容积率的地上总建筑面积≤19692.8平方米，商业用地≤5907.84平方米。建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米,其中住宅建筑高度不小于24米。

　　二号区块用地性质：二类住宅用地兼容商业用地和餐饮用地，兼容比例不超30%，

　　容积率≤2.6，计入容积率的地上总建筑面积≤36792.6平方米，商业用地≤11037.78平方米。建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米,其中住宅建筑高度不小于24米。

　　值得注意的是，一号区块西侧沿温瑞大道规划预留设置市域铁路S3线，地块建筑布局应同时满足市域铁路S3线的相关退让要求。

　　二、地块周边配套

　　1.周边配套：西沿温瑞大道主干道，可通往瓯海中心地带，也可去往鹿城市中心，南临温州大学高教园区，未来市域铁路S3线落地，再往下就是温州南枢纽。不难看出，将来这边建设商品房，出行也是十分方便的。

　　2.周边绿化：东面临茶山森林公园，本身周边也是绿荫环绕，所以环境也是相对好的。

　　据了解，去年9月26日，龙湖地产以楼面价6231/㎡的价格竞得生命健康小镇E-05住宅地块，该地块案名已确定“龙湖华董·春江天玺”（建设中）。以上就是温州市生命健康小镇茶白片区上蔡单元A片区地块的相关介绍！