7月18日温州市土拍结果：竞配保障房5600㎡！万科夺瓯海区1宗商住地，楼面价7809元/㎡

　　7月18日上午，温州市瓯海区土拍1宗商住地，即温州市三溪片区货站单元B-07地块，经过79轮竞价，最终由温州万筑房地产开发有限公司（万科）以上限价格161880万元夺得，成交楼面价7809元/㎡，溢价率30.15%，竞配政策性住房面积5600㎡，政策性住房无偿移交。

　　一、温州市三溪片区货站单元B-07地块基本信息

　　温州市三溪片区货站单元B-07地块，地块位于瓯海区潘桥街道马桥村、陈庄村。属于城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地。出让面积69099.44㎡（103.649亩），规划容积率1.0≥且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米（且住宅建筑高度≥60米）。地块起始总价124380万元，起始楼面价6000元/㎡。

　　计入容积率指标的地上总建筑面积≤207297㎡，其中兼容零售商业用地、餐饮用地建筑面积≥15000平方米且≤20000平方米（结合站点集中设置的商业面积≥15000平方米）。

　　本次挂牌地块设定上限价格为161880万元，达上限竞报政策性住房面积，最高竞报面积为192200平方米。首个竞报最高配建面积的竞买人直接确定为竞得入选人。

　　二、温州市三溪片区货站单元B-07地块出让要求

　　1.地块内需设置开闭所和社区级室外活动场地各一处。

　　2.地块结合站点集中设置的商业建筑面积≥15000平方米，其中不小于10000平方米的集中商业建筑面积在地块建成后须由地块受让人持有运营不少于8年，不得分割销售（转让）也不得整体转让，8年之后不得分割销售（转让）但可整体转让，其余商业建筑面积可分割销售（转让）。

　　三、温州市三溪片区货站单元B-07地块周边配套

　　1.区位：地块位于瓯海区高铁新城板块，东面邻近宁波路，南面靠近连云港路，西面靠近潘桥物流园，北面邻近物流路。

　　2.交通：地块交通网络可谓四通八达，宁波路、福州路、连云港路、物流路围绕周围，同时S1线潘桥站近在咫尺，金温铁路、金丽温高速也在附近。

　　3.教育：地块周边有瓯海区潘桥第一小学、瓯海区潘桥中学、陈庄小学等。

　　4.医疗：温州市第七人民医院（潘桥院区）等。

　　5.商业：地块周边有大西洋银泰城、大象城、港龙商业广场、站南商贸城四大商业综合体，面积加起来近百万方。

　　以上就是温州市三溪片区货站单元B-07地块的相关介绍！