8月16日温州瓯海区土拍结果：楼面价16458元/㎡！温州时代27.78亿夺瓯海中心单元商住地

　　今天（8月16日），温州市瓯海区出让1宗商住地，即温州市瓯海中心单元北片28-C-01地块，经过51轮竞价，最终被杭州望悦房地产开发有限公司（温州时代）以总价277800万元夺得，成交楼面价16458元/㎡，溢价率17.22%。

　　一、温州市瓯海中心单元北片28-C-01地块基本信息

　　该地块编号为温审资中心土告字〔2019〕64号，位于新桥街道西湖村、三浃村。土地用途为商住用地。出让面积53584.34㎡，容积率3.15，建筑面积168794.47㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米（且住宅建筑高度≥24米）。起始价237000万元，楼面起价14041元/㎡。

　　二、温州市瓯海中心单元北片28-C-01地块周边配套

　　1.地块周边上河乡路、半塘路、娄东大街等路网纵横密布，市政大道瓯海大道、六虹桥路也在不远处，另外地块约700米处就是S1新桥站；

　　2.地块西面紧邻瓯海外国语学校，周边还有瓯海第一幼儿园、瓯海第二幼儿园、瓯海区艺术实验小学、瓯海区新桥第一小学、新桥中学等教育资源；

　　3.地块周边有温州市人民医院和瓯海区第二人民医院；

　　4.地块附近有中梁亿象商业广场、新桥商业广场等商业配套，可以满足基本的商业需求；

　　5.地块周边有瓯海区区府、半塘公园、市民广场等市政配套，另外附近的新建商品房较多，华鸿中央公园、大诚金廷、德信海派公馆等项目都是近年交付的，周边的人居氛围良好。

　　三、温州市瓯海中心单元北片28-C-01地块规划要求

　　1.地块内配建15班幼儿园一处，用地面积不小于7510.5平方米，建筑面积不小于5053.5平方米，需设置独立出入口，不再另行办理划拨手续。幼儿园须全装修交付，按省一级幼儿园标准装修（包括智能化布线和空调管线预埋），装修标准不低于800元/平方米，具体建设标准由区教育局把关。

　　2.地块内西侧41910平方米建筑面积安置房须由地块受让人有偿代建。代建的安置房需与地块内商品房保持风格协调，按照统一设计、统一建设、统一物业管理的要求进行建设，不采用住宅全装修和装配式建筑，代建费用为4800元/平方米包干。

　　四、温州市瓯海区简介

　　瓯海区，浙江省温州市辖区，是温州市四大主城区之一，古时候，瓯海属“瓯地”，全区陆地面积466.46平方千米，占温州市区陆地面积的40.2%，全市陆地面积的4.0%。瓯海区先后荣获中国科技工作先进区、省级教育强区、省级文明城区、省级平安区、省级科技强区、省级社区卫生服务先进区、省级双拥模范城、全省农村基层组织“先锋工程”建设先进区、省级体育强区等荣誉称号。

　　以上就是温州市瓯海中心单元北片28-C-01地块的相关介绍！