商铺贷款的首付比例是多少？使用权限是多久？

俗话说“一铺养三代”，因此有很多投资者会选择购买商铺，那么商铺如果要贷款购买，首付比例是多少呢？

一般来说，商铺的首付比例是五成，银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。

如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们成交的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

商铺的使用年限和住宅不同，商业用地的年限只有四十年；居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年。

商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。