9月3日苏州常熟市土拍结果：楼面价8890元/㎡！保利底价竞得南部新城商住地

　　今日（9月3日）上午，苏州常熟市出让1宗商住地，即南部新城沈青路西侧、规划庙港路北侧地块，仅挂牌期间1轮报价，最终由常熟筑虞房地产开发有限公司（保利）以底价145750万元竞得，成交楼面价8890元/㎡。

　　一、南部新城沈青路西侧、规划庙港路北侧地块基本信息

　　地块编号：2019A-019

　　地块位置：位于南部新城沈青路西侧、规划庙港路北侧

　　土地用途：商住用地

　　出让面积：74518㎡（其中住宅区域用地面积不大于70000㎡）

　　容积率：2.0-2.2

　　建筑面积：163939.60㎡

　　建筑密度：≤20%

　　绿化率：≥35%

　　起始价：145750万元

　　起始楼面价：8890.47元/㎡

　　出让年限：住宅70年，商业40年

　　该地块实施一次性报价：当网上竞价超过中止价格1661550000元（楼面价为10135元/㎡）时，网上竞价中止，转为网上一次报价。以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格。也就是说，该地块最高限价为166155万元，即该地块最终成交楼面价范围：8890-10224元/㎡。

　　二、南部新城沈青路西侧、规划庙港路北侧地块规划要求

　　1.对其部分产业定位及要求：产业定位及要求乙方办理住宅项目预售许可之前，须引入至少1家央企从事基础设施类企业或央企类金融区域总部，要求注册资金达到5000万以上，完成注册情况需经甲方认定。

　　2.对商业地块的要求：现状商业建筑相关要求商业建筑部分按现状保留，商务办公建筑面积约8400平方米，由乙方或其项目公司整体持有运营，不得分割销售或分割转让。

　　3.对住宅地块的要求：本次出让的城镇住宅用地不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

　　三、南部新城沈青路西侧、规划庙港路北侧地块周边配套

　　1.交通：昆承快速路、三环快速路、东南大道

　　2.教育：常清中学、启文学校、常熟理工大学

　　3.医疗：新宁诊所（在建中）

　　4.商业：永旺梦乐城、东南邻里生活广场

　　5.休闲：昆承湖风景区

　　以上就是南部新城沈青路西侧、规划庙港路北侧地块的相关介绍！