8月1日苏州常熟市土拍结果：楼面价11755元/㎡！建发9.6亿摘常熟1宗商住地，溢价率27%

　　8月1日上午，苏州常熟市土拍1宗商住地，即莫城街道元和塘东侧、招商西路北侧地块，地块编号为2019A-017，该地块最终由苏州兆坤房地产开房有限公司（建发）以95740万元摘得，成交楼面价11755元/㎡，溢价率27.59%，价格已达现房前一手。

　　一、2019A-017地块基本信息

　　该地块位于莫城街道元和塘东侧、招商西路北侧。土地用途为城镇住宅用地、商服用地（部分安置房）。使用年限住宅70年、商服40年。

　　地块出让面积32578㎡，容积率2.3-2.5，建筑面积81445㎡。建筑密度≤20%，绿地率≥35%。起始价75040万元，起始楼面价9213.58元/㎡，竞买保证金22512万元。

　　此地块实行一次性报价。根据公告显示，2019A-017地块的网上竞价超过957532576元（楼面价11757元/㎡，溢价率27.6%）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。即该地块成交楼面价范围：9214-11978元/㎡。

　　二、2019A-017地块规划要求

　　1.地块内应配建商业用房建筑面积不小于2500平方米且不大于3500平方米；商业建筑应与住宅项目须同步建设、同步交付。

　　2.商业建筑部分需提供动迁安置房，定向定价供应给莫城街道指定对象。建筑形式为高层住宅建筑，限高80米。按绿色建筑二星级及以上标准设计建造。

　　三、2019A-017地块周边配套

　　1.地块位处莫城街道，为常熟服装城的一部分，坐落于服装城西北角位置，南面连接服装城主要干道招商西路，与天虹服装城、常熟南站、招商场等服装城核心区域相距约500m，往南方向与服装城最有活力的外贸村区域隔路相望，地理位置优越。

　　2.距离地块一公里内有常熟市第八中学、元和小学、常熟市凌阳幼儿园等教育配套。

　　3.地块向北2公里范围内，虞山国家森林公园、常熟图书馆、百盛商场、京门百货商场、常熟市第一人民医院等生活配套一应俱全。

　　4.地块周边有尚湖中央花园、贸盛大厦、嘉茂大厦、永济家园等楼盘。

　　以上就是苏州常熟市2019A-017地块的相关介绍！