7月25日苏州常熟市土拍结果：楼面价16095元/㎡！苏州信达置业摘常熟原抽纱厂地块，溢价率25%

　　今天（7月25日），苏州常熟市土拍1宗宅地，即枫林路北、报慈南路东（原抽纱厂）地块，编号为2019A-006。地块进入一次性报价阶段，最终由苏州信达置业有限公司以27136.63万元摘得，成交楼面价16095元/㎡，溢价率25.34%，需现房销售。

　　一、枫林路北、报慈南路东（原抽纱厂）地块基本信息

　　地块位于市区枫林路北侧、报慈南路东侧（原抽纱厂），土地用途为城镇住宅用地。出让面积14050㎡，容积率1.01-1.2，建筑面积16860㎡，绿地率≥30%。起始价21650万元，楼面起价12841.04元/㎡，最高楼面价16185元/㎡。

　　据了解，该地块之前曾因出让方原因终止交易，最终在6月26日再次挂牌出让，并设置了网上一次报价。

　　当网上竞价超过26976万元（楼面价16000元/㎡，溢价率24.6%）时，限时竞买中止，转为网上一次报价。

　　根据一次竞买报价有限区间，该地块最高限价为27287.9万元，即最终楼面价不高于16185元/㎡，溢价不高于26.04%。也就是说该地块最终的成交楼面价在：12841元㎡—16185元/㎡。

　　二、枫林路北、报慈南路东（原抽纱厂）地块出让要求

　　1.地块不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

　　2.地块设置市场指导价及一次报价有效区间。

　　3.当地块竞拍价格达到26976万元时，即楼面价达到16000元/㎡时，该地块将由自由报价转为一次报价。

　　4.根据公告2019A-006地块的一次报价区间在26976-27288万元之间，最高成交楼面价不超过16185元/㎡，溢价率不超过26%。

　　三、枫林路北、报慈南路东（原抽纱厂）地块周边配套

　　1.交通：地块北侧紧邻枫林路、西侧紧邻报慈南路，沿报慈南路向北可到达万达广场，并在约3公里即可接入北三环路；

　　2.教育：地块周边学校众多、教育资源丰富，包括常熟市实验小学幼儿园星城分园、星城小学、报慈小学、常熟市实验小学、常熟市实验中学、常熟市外国语初级中学等；

　　3.商业：作为市中心板块，板块内的综合商场较密集，万达广场、印象城购物中心、百盛商场、京门百货商场等均在周边；

　　4.医疗：常熟市第二人民医院、常熟市中医院分院等近在咫尺；

　　5.景观：国家级森林公园虞山森林公园、常熟博物馆、五彩文化园等。

　　以上就是苏州常熟市枫林路北、报慈南路东（原抽纱厂）地块的相关介绍！