5月9日上海市土拍结果：碧桂园19.5亿上海再落子 金山新城宅地楼面价逾1.2万元/平

　　5月9日上海市举行了一场土拍大战，金山区金山新城JSC1-0401单元1-13A-01地块以195196万元（19.5亿）花落碧桂园，成交楼板价12131元/平，溢价率0.26%。 根据上海土地市场显示，这也是今年第五副最终出让方式为【投标、开标、评标活动】的宅地。

　　一、地块详情

　　金山新城JSC1-0401单元1-13A-01地块：东至海聚路，南至龙航路，西至蒙山北路，北至龙堰路。属于居住用地。总面积约8.94万平米，出让面积约8.94万平米，规划容积率1.8。另悉，该项目将至少可提供1512套房源，地上建筑限高60米。

　　二、规划要求

　　1.地块配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上，计8045.29平方米以上。

　　2.全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的30.00%以上（不包含保障性住房等），计45858.15平方米以上。

　　3.中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%，计96543.47平方米以上。

　　4.在功能业态要求方面，配套商业总量控制在总建筑面积的1%以下，业态以满足小区居民日常生活需求的生活性服务业为主，建议综合考虑金山万达广场商业建设。

　　三、周边配套

　　1.地块位于金山新城板块，且距离金山万达非常近，且金山区政府也在该板块内。同时周边还有老石化商业街、百联商圈等，金山区金山新城JSC1-0401单元1-13A-01地块的位置可以在金山区内，算得上“黄金级”地段。

　　2.地块所处的金山新城板块，整体氛围要比大家以往所想象中的好很多，围绕万达广场商圈周边社区，居住氛围浓郁。还有百联购物广场，金山欧洲商业广场，红星美凯龙，复旦大学附属金山医院，思致商业广场等配套。可满足居民的日常衣食住行和医疗方面需求。

　　以上就是关于金山新城JSC1-0401单元1-13A-01地块的相关信息，据了解，近期发布的金山2035总体规划草案显示，金山未来将规划形成“城市副中心—地区中心—社区中心”的公共中心体系，规划金山滨海地区为城市副中心。