12月7日镇江市土拍结果：8幅涉宅地成交逾57亿 新城、富力等房企分食

　　12月7日，江苏镇江将迎来继9.8之后的又一场土拍大战。国土局一口气出让了11幅地块，其中有8幅为涉宅用地，2幅商业用地和1幅科研用地，出让地块面积总计75.05万平方米，起始价逾47亿元。最终，8幅涉宅用地由碧桂园、美的、富力、启迪、新城等房企分食，总成交价约57.38亿元。

　　据了解，本次土拍吸引了包括富力、碧桂园、中南、招商、融创、新城、和昌、东原、美的、红豆、启迪等多家知名房企大鳄前来竞拍。

　　下午土拍一改早上不温不火的状态，首先出炉的是编号2017-4-3，J1704地块，富力经过2小时的激烈争抢，最终以成交总价约9.52亿元、成交楼面价8480元/平方米竞得，溢价率达77%。该地块位于京口区长江路以南，双井路以西，出让面积3.51万平方米，1.0≤容积率≤3.20。

　　随后启迪拿下编号2017-4-2，J1703地块，成交总价约7.41亿元，成交楼面价5600元/平方米。该地块位于京口区学府路以北、谷阳路以东，出让面积6.61万平方米，1.0≤容积率≤2.0，起拍总价4.76亿元，起拍楼面价3598元/平方米。

　　新城也以接近底价的价格，竞得编号2017-4-5，R1718地块，成交总价约9.04亿元，成交楼面价6620元/平方米。该地块位于润州区长江路以北、金山湖路以西，出让面积10.51万平方米，1.0≤容积率≤1.90。该地块也是本次拍卖中唯一一宗纯住宅用地。

　　而上午已落一子的碧桂园则再次斩获一宗地块，为编号2017-4-6，D1708地块，成交总价约2.62亿元，成交楼面价4640元/平方米。该地块位于丹徒盛丹路以北、金谷路以东，出让面积2.98万平方米，1.0≤容积率≤1.90，起拍总价1.8亿元，起拍楼面价3204元/平方米。

　　南京建发竞得2017-4-7，X1701地块，成交总价约7.12亿元，成交楼面价4300元/平方米。该地块位于新区经五路以西、丁卯桥路以南，出让面积7.08万平方米，1.0≤容积率≤2.34，起拍总价4.98亿元，起拍楼面价3007元/平方米。

　　最后一宗涉宅用地则归融创、江苏大港置业，该地块为编号2017-4-8，X1702地块，成交总价约3.89亿元，成交楼面价4500元/平方米。该地块位于新区经七路以东、纬四路以北，出让面积4.1万平方米，1.0≤容积率≤2.11，起拍总价2.59亿元，起拍楼面价3002元/平方米。

　　另外，两宗商业用地则被江苏圌山旅游文化发展有限公司以底价包揽，土地面积合计6.77万平方米，成交总价1.38亿元。而本次土拍中唯一一宗科教用地由江苏无国界航空发展有限公司竞得。

　　今日早上，碧桂园与美的就分别以6亿元与10.4亿元分别获得编号2017-4-1，京口区J1702地块与编号2017-4-4，润州区R1717号地块。

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