南昌棚户区改造：西湖区水文巷地块征收 改造后拟建商务设施和公园

　　江西南昌西湖区十字街街办3月28日举行房屋征迁政策集中宣讲大会，主要针对南昌西湖区水文巷周边棚户区改造项目，此次棚改共涉及十字街街道和绳金塔街道923户，水文巷地块将被征收，面积共计70749.58㎡。根据最新的设计规划，改造后水文巷周边拟建商务设施用地和公园绿地等。

   预签收可获两个20%的奖励

　　宣讲会上，家住西湖区会堂侧路28号居民问道：“预征收是否自愿，评估价多少？”

　　西湖区房管局副局长段珂表示，政府已下发张贴预征收通知书，在此期间如果有需要资金的征迁户可以自愿原则预签收，按砖木7500元/平方米、砖混结构8000元/平方米的价格，并可获两个20%的奖励。评估价由评估公司根据房屋周边同等类型二手房交易情况及房屋结构、新旧等因素得出。

　　两个20%的奖励

　　被征收人在补偿签约期间内签约并在搬迁期限内完成搬迁交房的，另按被征收房屋市场评估价的20%给予补助。

　　被征收人在补偿签约期间内提前签约并完成搬迁交房的，再按时间分段给予奖励，最高按被征收房屋市场评估价的20%给予奖励。

　　居民子女可继续在原户籍所在地入学

　　另据了解，被征收人符合保障性住房申请条件的，可以优先安排。被征收居民迁出原地后的义务教育入学，可选择继续在原户籍所在地按原招生办法入学，或在安置房所在地就近学校入学，对小学入学的也可在被征收人租赁房屋附近就近入学，租赁房屋的就学属过渡性就学。

   因征收迁入的居民与安置房所在地原居民在就业、培训、医疗、社保等公共服务方面享有同等待遇，按属地管理原则在安置房所在地参加城乡居民合作医疗保险。

　　产权调换可选就近或异地

　　据悉，该地段征收私房住宅实行产权调换与货币补偿两种补偿方式。选择货币的补偿，按市场评估价补偿，即签即办；选择产权调换的补偿，可选择就近产权调换和异地产权调换，其中就近产权调换的，按“征一还一，就近靠档”的原则进行安置，就近安置地点位于西桃花河旧城（棚户区）改造项目安置房及洪城路以南（大朝阳A5地块）棚户区改造项目安置房。

　　对选择实行异地产权调换的，按照“用地段区位换面积”的办法进行优惠安置，被征收人可以按套内建筑面积增加建筑面积的优惠，具体增加幅度为40%，位于红谷滩九龙湖安置小区。

　　西湖区，位于江西省南昌市中心城区。素有“千年南昌看西湖”的美誉，西湖区面积为39.2平方千米。下辖10个街道、1个镇和1个农场。西湖区有纪念东汉高士徐孺子而建的孺子亭，绳金塔，观音阁，清风楼，南浦飞云，黄秋园纪念馆等人文景点，船山路，书院街，朱紫巷等蕴含古巷文化的街巷，南昌八一起义纪念馆，新四军军部旧址，周恩来旧居等革命旧址。