1月19日北京土拍结果：远洋、龙湖等五房企63.3亿元联合竞得北京门头沟地块

　　1月19日北京土拍，北京市出让房山区、平谷区、门头沟区三宗地块，总起始价74.4亿元，共有20余家房企参与。与房山区及平谷区两宗地块均进入投报建筑方案不同，门头沟33号地块被京投+远洋+龙湖+保利+首开等5家房企组成的联合体以63.3亿元总价摘得，溢价率11%，并未触及总价上限，无需竞拍自持面积比例，至此，北京三宗地块总成交价84.48亿元。　　

   首先拍卖的房山区西潞街道地块，经15轮竞拍，宏远报价3.9亿元触顶，溢价30%。转为现场竞报企业自持商品住房面积（不含无偿还建的居住回迁房）比例，宏远最终竞报自持70%住宅面积，到达拐点，进入高标准商品住宅建设方案投报程序，共有宏远、天资、众美、天恒、首创、旭辉、永昌同7家房企参与方案投报。

　　【北京】房山区西潞街道FS00-LX06-0081地块

　　地块编号：京土整储挂(房）[2016]031号；土地位置：房山区西潞街道；用地性质：F1住宅混合公建用地；出让方式：挂牌；总用地面积：16004㎡；规划建筑面积：42627㎡；容积率：2.8；出让年限：居住70年、商业40年、办公50年；起始价：30000万元；推出楼面价：7037.79元/㎡。

　　备注：1、宗地中除无偿还建的居住用途建筑面积14236.4平方米外，剩余居住建筑规模建设的商品住房销售均价不超过38994元/平方米，且最高销售单价不得超过40944元/平方米。2、宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则转为现场竞报企业自持商品住房面积（不含无偿还建的居住回迁房）比例程序，同时设定有企业自持商品住房面积预设比例，达到后转入高标准商品住宅建设方案（不含无偿还建的居住回迁房）投报程序。　　

   公告显示，京土整储挂(门)[2016]033号地块位于门头沟区潭柘寺镇，为S4社会停车场用地、B4综合性商业金融服务业用地、R2二类居住用地、B1商业用地、F1住宅混合公建用地，建设用地面积180851平方米，建筑控制规模238650平方米，起始价为人民币57亿元。此外，按照出让要求，该地块商品住房销售均价不超过44849元/平方米，且最高销售单价不得超过47091元/平方米。

　　远洋地产创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市，为内地在港上市房地产公司十强。公司业务范围涉及中高端住宅、高级写字楼、零售物业、酒店式公寓开发、房地产销售及相关业务、物业管理、酒店及会所经营等。目前在全国19个城市中拥有超过50个处于不同开发阶段的项目。截至2012年12月31日，远洋地产土地储备量达到约二千三百万平方米，其中约57%位于北京及环渤海地区。公司以北京为基地，拥有多区域、多元化的开发项目及投资物业组合，凭借优质物业项目及服务，已稳固地树立了“远洋地产”品牌的知名度。