1.19北京土拍：连推3宗限价地 门头沟潭柘寺地块叫价57亿

　　1月19日北京土拍，北京市迎来三宗“限房价竞地价”地块，包括门头沟区潭柘寺镇地块、平谷区金海湖乡韩庄村地块、房山区西潞街道地块。三宗地块总起价74.4亿元，占地41.77万平米。其中，门头沟潭柘寺地块起价57亿，格外吸睛。　　

   【北京】门头沟区潭柘寺镇MC01-0003-6009、6008、0057、0086、0120、6016、6015地块

　　地块编号：京土整储挂(门）[2016]033号；土地位置：门头沟区潭柘寺镇；土地四至：东至潭柘寺镇六路、潭柘寺镇八路、潭柘寺镇十路，南至潭柘寺镇五街、潭柘寺镇七街，西至门头沟区潭柘寺镇中心区D地块土地一级开发项目涉及绿化用地、潭柘寺镇七路、潭柘寺镇九路，北至潭柘寺镇一街、潭柘寺三街、潭柘寺镇六街；用地性质：S4社会停车场用地、B4综合性商业金融服务业用地、R2二类居住用地、B1商业用地、F1住宅混合公建用地；出让方式：挂牌；总用地面积：180851㎡；规划建筑面积：238650㎡；住宅类用地规划建面：137311㎡；商品住宅部分规划建面：137311㎡；容积率：1.32；出让年限：居住70年、商业40年、办公50年；起始价：570000万元；推出楼面价：23884.35元/㎡。

　　备注：1、宗地中商品住房销售均价不超过44849元/平方米，且最高销售单价不得超过47091元/平方米2、宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序，同时设定有企业自持商品住房面积预设比例，达到后转入投报自持商业（含办公）用房面积比例程序，若在该阶段有两个或两个以上的竞买人将自持面积比例投报为100%，现场竞报程序停止，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

　　【北京】房山区西潞街道FS00-LX06-0081地块

　　地块编号：京土整储挂(房）[2016]031号；土地位置：房山区西潞街道；用地性质：F1住宅混合公建用地；出让方式：挂牌；总用地面积：16004㎡；规划建筑面积：42627㎡；容积率：2.8；出让年限：居住70年、商业40年、办公50年；起始价：30000万元；推出楼面价：7037.79元/㎡。　　

   备注：1、宗地中除无偿还建的居住用途建筑面积14236.4平方米外，剩余居住建筑规模建设的商品住房销售均价不超过38994元/平方米，且最高销售单价不得超过40944元/平方米。2、宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则转为现场竞报企业自持商品住房面积（不含无偿还建的居住回迁房）比例程序，同时设定有企业自持商品住房面积预设比例，达到后转入高标准商品住宅建设方案（不含无偿还建的居住回迁房）投报程序。

　　【北京】平谷区金海湖乡韩庄村E-003-02、E-004-01地块

　　地块编号：京土整储挂(平）[2016]032号；土地位置：平谷区金海湖乡韩庄村；土地四至：东至规划纵六路，南至镇南路，西至规划纵五路，北至平蓟路；用地性质：R2二类居住用地；出让方式：挂牌；总用地面积：220877.70㎡；代征面积：69277.74㎡；规划建筑面积：153116㎡；容积率：1.01；出让年限：居住70年、商业40年、办公50年；起始价：144000万元；推出楼面价：9404.63元/㎡。

　　备注：1、宗地中商品住房销售均价不超过25515元/平方米，且最高销售单价不得超过26791元/平方米。2、宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序，同时设定有企业自持商品住房面积预设比例，达到后转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

　　门头沟区是北京市下辖的市辖区，地处北京西部山区，是具有悠久历史文化和优良革命传统的老区。东西长约62公里，南北宽约34公里，总面积1455平方公里。山地面积占98.5%,是北京市唯一的纯山区，其东部与海淀区、石景山区为邻，南部与房山区、丰台区相连，西部与河北省琢鹿县、涞水县交界，北部与昌平区、河北省怀来县接壤。

　　门头沟区是集自然风光、文物古迹、古老民风为一体的经济发展区。境内峰峦叠嶂，以区内自然风景和人文景观为依托，门头沟的主要景点简称为：三山（灵山、百花山、妙峰山）两寺（潭柘、戒台）一河（永定河）一湖（珍珠湖）。