无锡宜兴市将出让1宗商住地，起始价14740万元

无锡宜兴市挂牌1宗商住用地，地块编号为宜地（2022）3号，预计将于4月13日采用“限地价+抽签”方式出让。

地块编号：宜地（2022）3号

土地位置：宜兴市张渚南环路北侧、张渚南河东侧

土地用途：商业、住宅

出让年限：商业40年、住宅70年

出让面积：72271㎡

容积率：1.5

建筑面积：108406.5㎡

起始价：14740万元

起始楼面价：1360万元/㎡

上限价格：22110万元

上限楼面价：2040元/㎡

这宗地块临近张渚镇人民政府，周边有桃溪中学、桃溪实验小学等学校；有张渚医院等医院，生活方便。

项目要求：

3、该项目一期总投资不少于10亿元，该地块主要按品牌商业项目进行建设，引进国际国内知名品牌数量不少于80家（交付验收时每少1个须支付违约金50万元/个），其中国际品牌不少于10家（交付验收时每少1个须支付违约金200万元/个），网红景点4处：威尼斯水城景点、网红花海、大型情景式天幕、中国大型原创机甲(交付验收时每少一处须支付违约金500万元)；

2、为确保成功运营，乙方（竞得人）或引入的运营单位须在其他乡镇成功开业运营的类似项目不少于3个；

3、乙方或引入的运营单位须在乡镇曾有同类型项目获评过由江苏省发改委评定的江苏省省重大项目；

4、乙方须自持不低于12355平方米的商业面积，位置位于集中式购物中心，自持部分不得分割销售且产权持有者为竞得人；

5、乙方开发建设的商业及住宅须100%由乙方的商业管理公司负责建成后的长期运营；

6、乙方须在项目内建设一幢约3980平方米（以规划审批为准）的5层商务办公楼，该楼建成后无偿移交属地政府或属地政府指定的第三方。