9月27日无锡宜兴市土拍结果：溢价54.5%，海伦堡1.56亿竞得城西商住地，楼面价5212元/㎡

　　今天（9月27日），无锡宜兴市成交1宗商住地，地块编号为宜地[2019]31号，位于宜兴市城西，宜城街道叠翠路东侧、巷头西路南侧（原宏达检测地块），经过53轮报价，最终由昆山硕浩房地产开发有限公司（海伦堡）以总价15600万元竞得，成交楼面价5212元/㎡，溢价率54.46%。

　　该地块出让面积17102平方米（其中A区14153平方米，B区2949平方米），土地用途为商业、住宅用地，容积率大于1小于1.75，建筑面积29928.5平米。起始价10100万元，起拍楼面价3374.7元/㎡。

　　该地块一经挂出就受到了众多房企关注，包括碧桂园、大发、金科、合景、绿地、海伦堡、银城等已经在宜兴拿地开发的房企以及弘阳、中南、中天美好等尚未在宜兴拿地开发的房企。

　　虽然地块价格便宜，但地块周边配套却毫不含糊，学校、超市、医院、菜市场等应有尽有，居住氛围浓厚，也算得上是一个比较优质的地块，另外附近拆迁安置小区居多，这些小区年代有些长，所以该区域改善需求旺盛。

　　近来城西也频传利好消息，像接下来可能在恒大·悦龙台西南角规划预留的小学用地，在红塔路东侧区域规划预留的教育用地。

　　一旦正式文件出台，该区域或许还将迎来一波市场行情的上扬。