11月22日杭州富阳区土拍结果：零溢价！澳海5.35亿竞得新登镇2宗相邻宅地

　　今天（11月22日）上午，杭州富阳区新登镇出让2宗相邻宅地，分别为新登8号A地块、新登8号B地块，2宗地块最终均由杭州澳澜房地产开发有限公司（杭州澳海）以底价竞得，总成交价达5.35亿元。地块总出让面积139亩，总建筑面积17.3万方。所建商品住房销售均价不高于13300元/㎡（含装修2000元）。

　　一、新登8号A地块

　　该地块仅1轮报价，最终由杭州澳澜房地产开发有限公司以底价34180万元竞得，成交楼面价2801元/㎡，溢价率0%。

　　基本信息

　　地块编号：富政储出[2019]10号

　　地块名称：新登8号A地块

　　地块位置：位于新登镇，东南起二号路，西北至登城中路，西南起四号路，东北至规划水渠绿地

　　土地用途：居住兼容公园绿地

　　出让面积：61023㎡

　　容积率：2.0

　　建筑面积：122046㎡

　　起始价：34180万元

　　楼面价：2801元/㎡

　　规划要求

　　1.地块内配建不小于地上总建筑面积7.2%的公租房。并且按浙江省《普通幼儿园建设标准》配建6班幼儿园1座。幼儿园用地面积不小于3215平方米，总建筑面积不小于2242平方米，与住宅同步规划、同步建设、同步验收并无偿移交教育主管部门。

　　2.地块内公园绿地面积10585平方米，公园绿地建设方案与B地块公园统筹设计。

　　二、新登8号B地块

　　该地块仅1轮报价，最终由杭州澳澜房地产开发有限公司以底价19280万元竞得，成交楼面价3801元/㎡，溢价率0%。

　　基本信息

　　地块编号：富政储出[2019]11号

　　地块名称：新登8号B地块

　　地块位置：位于新登镇，东南起规划公园绿地，西北至二号路，西南起四号路，东北至规划水渠绿地

　　土地用途：居住兼容公园绿地

　　出让面积：31700㎡

　　容积率：1.6

　　建筑面积：50720㎡

　　起始价：19280万元

　　楼面价：3801元/㎡

　　规划要求

　　1.地块内配套公建建筑面积（不包含公园配套用房）不小于地上总建筑面积的3%，不大于地上总建筑面积的10%。

　　2.地块内公园绿地面积4084㎡，公园绿地建设方案与A地块公园统筹设计。

　　三、2宗地块出让要求

　　1.2宗地块位置相邻，所建商品住房毛坯销售均价不高于11300元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于12430元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2000元/平方米。

　　2.2宗地块公园绿地建设方案须统筹设计，并征得新登镇人民政府、杭州富阳新登城镇建设投资集团有限公司和杭州市规划和自然资源局富阳分局等相关部门同意。

　　3.公园需与住宅同步规划、同步建设、同步验收并交付使用，公园建成后以经审计部门审计认定的成本价移交杭州富阳新登城镇建设投资集团有限公司，项目综合竣工验收后一个月内由杭州富阳新登城镇建设投资集团有限公司支付相应价款。

　　4.公园配套停车泊位应独立设置在A地块公园绿地地下空间内，总数不少于150个，公园配套泊位要求与公园同步规划、同步建设、同步验收并交付使用，建成后无偿移交新登镇人民政府，产权归政府所有。

　　以上就是杭州富阳区新登镇2宗相邻宅地的相关介绍！