7月23日台州市土拍结果：万科20.5亿斩获椒江区1宗商住地，楼面价6982元/㎡

　　7月23日，台州椒江区出让2宗商住地，其中椒江区葭沚街道现代大道以北、学院路以西地块，经过100轮竞价，最终由宁波和乔房地产信息咨询有限公司（万科）以总价20.5亿元斩获，成交楼面价6982元/㎡(不考虑回购配建)，溢价率16.35%。

　　一、椒江区葭沚街道现代大道以北、学院路以西地块基本信息

　　地块位于位于中心大道与心海绿廊交汇处，北侧靠近碧桂园保利玖樟台，东侧不远处有台州一号、万达广场。出让面积117447㎡（176.171亩），起始价176200万元，并以10000元/平方米回购住宅建筑面积不少于94288平方米、以10000元/平方米回购商业建筑面积不少于21371平方米。起拍楼面价6001元/㎡(不考虑回购配建)。

　　地块分为A、B两地块，A地块面积53742㎡，B地块面积63705㎡，容积率≤2.5，27米≤建筑限高≤80米。

　　地上建筑面积：地块A≤134355平方米；地块B≤159263平方米。其中，商业建筑面积≤22567平方米；减去回购部分，实际对外可售建面约177959平方米。

　　二、椒江区葭沚街道现代大道以北、学院路以西地块规划要求

　　1.该地块未来社区示意方案要求，配建一处面积不低于1000㎡的组团共享中心，配置共享书吧，便民商业等服务；社区内部按照不大于80m*80m的微小型社区单元管理，单元内部封闭，外部开放。

　　2.开放空间设置和合连廊系统，董家洋地块中部南北向预留连廊空间，设置与和合连廊连接的裙房屋顶和次级邻里中心。

　　3.学院路东侧布置绿道，与和合连廊相连，建设环形慢跑道，配建一处健身点，含用地面积不低于300㎡的健身区和80㎡的健康小屋。裙房空间预留建筑面积约800㎡的小型共享办公空间。

　　三、椒江区葭沚街道现代大道以北、学院路以西地块周边配套

　　1.交通：中心大道、台州大道、开发大道、学院路、春潮路、现代大道(在建)、市域铁路S1线(在建)、杭绍台铁路(在建)、路泽太高架（在建）等；

　　2.学校：镇海中学台州分校项目（在建）、东山中心小学、台州实验中学、中心幼儿园、文渊小学(新建)、白云小学、白云中学等；

　　3.商业：台州银泰城、万达广场、东泰万华汇商业广场、台州中央商务区、台州东商务区等；

　　4.医疗：台州市中心医院等；

　　5.其他：台州市体育中心、和合公园、欧尚、市民广场、台州高教园区、洪家场浦(在建)、台州国际博览中心（规划）等。

　　总之，此次出让的地块位于台州商贸核心区，中心大道与心海绿廊交汇处，是台州城市三区相向融合发展的重要节点；另外，地块所在也正是规划中的椒江心海城社区，为浙江省首批未来社区建设试点之一。

　　四、台州椒江区简介

　　椒江区是浙江省台州市辖区，位于浙江省沿海中部台州湾入口处，旧称“海门”，是台州的主城区。1981年建市，因与江苏省南通市海门市同名而改称椒江，以椒江横贯市域而名，为浙江省第一个县级市。椒江区陆地面积280平方公里，海域面积1604平方公里，海岸线长51.4公里，下辖8个街道、1个海岛镇、1个农场和1个渔业总公司。椒江历史悠久，旅游资源丰富，其中解放一江山岛战役纪念地是全国百家红色旅游经典景区，台州海洋世界是中国最高的、浙江省最大的海洋馆。

　　以上就是台州椒江区葭沚街道现代大道以北、学院路以西地块的相关介绍！据了解，今日万科还竞得椒江区葭沚街道现代大道以北、学院路以东地块。