7月23日宁波镇海区土拍结果：蓝城联合体竞得九龙湖宅地，楼面价5010元/㎡

　　今日（7月23日），宁波市镇海区出让1宗宅地，即镇海区zh09-02-45地块，经过89轮竞价，最终由宁波开投蓝城投资开发有限公司&宁波明洲投资集团有限公司以总价53368万元竞得，折合楼面价5010元/㎡，溢价率27.16%。

　　一、镇海区zh09-02-45地块基本信息

　　镇海区zh09-02-45地块，位于镇海区九龙湖镇，龙都路东侧、御都路西侧、滕山路南侧。土地用途为城镇住宅用地，出让年限70年。总出让面积53262㎡，规划建筑面积106524㎡，容积率1.0＜R≤2.0，建筑高度≤60米，起始价41970.46万元，起始楼面价3940元/㎡。

　　二、镇海区zh09-02-45地块规划要求

　　1.本地块需配套一所18班幼儿园，用地面积不小于9000平方米，建筑面积不小于6000平方米。须按浙江省一级幼儿园装修标准装修，费用由竞得人承担，幼儿园建成后无偿移交给镇海区教育局。幼儿园需在土地交付后36个月内建成交付，与住宅部分分期单独验收。若竞得人逾期交付，每延期一日，按照土地出让价款总额的0.5‰支付违约金，违约金额最多不超过人民币500万元。

　　2.地块应统一规划、合理布局，处理好与周边地块的关系，尤其应处理好与西侧现状恒大山水城的关系。

　　3.竞得人须采用新型建筑工业化方式开发地块，具体要求和奖励政策按甬政办发〔2015〕99号和甬政办发〔2017〕30号文件执行，若有新文件出台则按照新文件要求执行；本次出让地块开发应按照一星级以上绿色建筑强制性标准建设。具体以镇海区住房和建设交通局解释为准。

　　4.本地块内河道由竞得人负责建设，建设方案需须征得九龙湖镇人民政府审核同意。

　　5.地下空间利用应符合《宁波市城乡规划管理技术规定》及地下空间开发利用相关文件的要求。

　　6.地下空间可利用的最大水平范围用地面积53262平方米，适建停车场库、市政公用设施、人防等配套设施，地下室退界须满足相关规定要求。

　　7.绿地率及相关绿化要求按照《宁波市城市绿化条例》及相关文件规定执行。

　　8.地下空间开发利用、人防设施设置及海绵城市的相关要求按照文件规定执行。

　　9.本地块内居住区群众健身相关设施配套标准按照《宁波市人民政府办公厅关于进一步推进全民健身实施计划加快体育设施规划建设的通知》（甬政办发〔2018〕117号）文件执行。

　　三、镇海区zh09-02-45地块周边情况

　　1.地块位于九龙湖镇板块，规划九龙湖镇域空间布局结构为“一心、两轴、三片区”，其中一心是旅游城镇中心；两轴是九龙大道交通轴和沿山大河休闲景观轴；三片区是北部九龙湖旅游度假区、南部工业产业区、中部都市休闲农业区。未来将打造成宁波山水度假旅游名镇、城郊型高品质宜居城镇。

　　2.地块距宁波主城区较远，生活配套方面主要依赖于九龙湖镇上的老配套，但是胜在邻近九龙湖风景区，青山绿水环绕，景色宜人。

　　3.地块周边有九龙家苑，恒大山水城等小区，居住氛围优良。

　　以上就是宁波镇海区zh09-02-45地块的相关介绍！