海南2018年限购政策最新信息——首付款比例不得低于70%，5年后方可转让

　　我们知道，近10年来，房价都飙升的很快，并且现在还在一直增长着，这背后有诸多原因，其中就有炒房导致的因素，海南作为热门城市，导致很多人去海南炒房，导致房价暴涨，于是出台了海南限购政策，下面让我们了解一下。

　　海南2018年限购政策最新信息如下：

　　实施全域限购

　　在已出台限购政策的基础上，实施全域限购：

　　只针对本市县居民家庭销售：五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

　　海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

　　上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

　　突击入户受“限制”

　　自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

　　补缴社保、个税买住房行不通

　　各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

　　首付款比例不得低于70%，5年后方可转让

　　非本省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。

　　房企需公开全部房源并明码标价

　　对取得预售许可证的商品住宅项目，房地产开发企业要公开全部房源并明码标价，一次性对外销售，不得分期分批销售。商品住宅价格备案后，6个月内不得调高备案价格；调整备案价格的须重新备案。

　　以上就是小编为您整理的海南2018年最新的楼市限购政策，相比原来的限购政策，新的422限购政策的确严了不少，相信能够对房价过快上涨起到一定的抑制作用。