5月4日广州土拍增城区塘美村、庆丰村两宗宅地 起始价达16.3亿
广州市增城区国土资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(增国土规划挂牌告字[2017]7号)
经广州市增城区人民政府批准,广州市增城区国土资源和规划局决定以挂牌方式出让2(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
【广州】增城区83001217A17033地块
宗地编号：83001217A17033
宗地总面积：42080.96平方米
宗地坐落：增城区新塘镇塘美村后底山（土名）
出让年限：70年
容积率：大于1并且小于或等于3
建筑密度(%)：小于或等于30
绿化率(%)：大于或等于30
建筑限高(米)：小于或等于100
土地用途明细：住宅用地
保证金：41150万元
起始价：82300万元
加价幅度：200万元
挂牌开始时间：2017年04月17日08时30分；挂牌截止时间：2017年05月04日16时00分
备注：（一）竞买保证金为人民币41150万元或港币46555万元或美元5995万元。（二）该宗地设定最高限制地价为119300万元。
【广州】增城区83001220A16159地块
宗地编号：83001220A16159
宗地总面积：34798.1平方米
宗地坐落：增城区荔城街庆丰村
出让年限：70年
容积率：大于1并且小于或等于2.8
建筑密度(%)：小于或等于30
绿化率(%)：大于或等于30
建筑限高(米)：小于或等于100
土地用途明细：住宅用地
保证金：40600万元
起始价：81100万元
加价幅度：200万元
挂牌开始时间：2017年04月17日08时30分；挂牌截止时间：2017年05月04日16时00分
备注：（一）竞买保证金为人民币40600万元或港币45930万元或美元5915万元。（二）该宗地设定最高限制地价为117600万元。
二、竞买人申请条件
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可单独申请参加竞买，也可以联合申请。境外的自然人、法人和其他组织参与的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。
（二）凡在广州市增城区行政区域内存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，不得参加本次竞买活动：
1.有拖欠地价款的；
2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
（三）竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金，具体要求按照《广州市住房和城乡建设委员会广州市国土资源和规划委员会广州市金融工作局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》（穗建房产〔2016〕2144号）执行。
(四)竞买人须提交商业金融机构的资信证明。
本次挂牌不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年03月28日至2017年04月26日到广州市增城区土地房产交易所获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2017年03月28日至2017年04月26日到广州市增城区土地房产交易所向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年04月26日17时30分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年05月02日17时30分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在广州市增城区房地产交易中心大楼二楼进行。各地块挂牌时间分别为:
83001217A17033号地块:2017年04月17日08时30分至2017年05月04日16时00分;
83001220A16159号地块:2017年04月17日08时30分至2017年05月04日16时00分;
七、其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）开户单位：广州市增城区土地房产交易所
（1）人民币开户行：
广发银行增城豪园支行，账号：129003520010000101
华夏银行增城支行，账号：10963000000004281
（2）港币开户行：中国农业银行股份有限公司增城支行
港币账号：44093313040002342
（3）美元开户行：中国农业银行股份有限公司增城支行
美元账号：44093314040002837
（三）各宗地均设定最高限制地价（详见各宗地备注）。竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配政府性房源（居住），凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配政府性房源（居住），竞价阶梯为450平方米（不少于5套）政府性房源（居住），参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人，政府性房源（居住）建成后须无偿移交给区住房保障办。
八、联系方式
联系地址：广州市增城区荔城街光明西路108号
联系人：石小姐、姚先生
联系电话：020-82629911
广州市增城区国土资源和规划局
