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    石景山区北辛安棚户区改造A区项目前期工作及拟改造土地使用权 其他 已成交
    编号：京土棚改招（石）[2015]001号
    发布时间：2015-12-09
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      北京 > 石景山区 >
    • 位 置：
      石景山区北辛安地区
    • 土地用途：
      综合用地
    • 出让年限：
      居住70年、商业40年、办公50年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      404589.00平方米
      建筑面积:
      289526.80平方米
    • 容积率：
      ≤3.38
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      --
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2015-12-30 00:00—2015-12-30 00:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      5000.00万元
    • 起始价：
      --
      加价幅度：
      万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      2015-12-30
    • 成交价：
      1852637.00万元
    • 受让人：
      中海地产集团有限公司
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      北京市土地交易市场
    • 土地单价：
      45790.59元/平米
      溢价率：
      --
    • 推出楼面价：
      --
      成交楼面价：
      18906.39元/平米
    • 备注：
      1、该地块信息未纳入统计中心数据范围内。2、宗地为棚改用地，成交金额为招标项目土地开发成本和回迁安置房建设成本及其他相关费用。3、招标项目拟改造土地总面积约为40.46公顷，招标项目现状地上建筑总面积约37.71万平方米。其中涉及国有土地上住宅、非住宅2281个院落（以最终入户调查为准）。
    价值评估
    当前地块推出楼面价0元/平米，对比同区域综合用地平均成交楼面价低28503.64元/平米；5公里范围内，最新综合用地地块成交楼面价11468.23元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为0元/平米。
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