北京昌平区12月21日土拍结果:金隅北辰联合体64.8亿+3%自持夺北七家镇宅地

北京昌平区12月21日土拍结果：2017年的最后一个月，北京土地市场依然热闹非凡。经过12月7日及14日的两场激战后，12月21日，北京迎来了月内的第三场土拍。金隅北辰联合体以64.8亿元总价、3%自持拿下北京昌平区北七家镇CP07-0203-0007等地块。

据悉，现场参与竞拍的企业有东亚、中铁、永同昌+金地+卓越、金隅+北辰、葛洲坝+碧桂园、平安、龙湖、石榴等，最终，金隅北辰联合体以64.8亿总价，3%自持拿下该地块。

据查阅，该地块编号为京土整储挂（昌）[2017]093号，位于昌平区北七大家镇中心区，定泗路以南，坐落于未来科技城板块，土地面积8.66万平方米，建设用地面积7.1万平方米，代征地面积1.56万平方米，规划建筑面积≤17.04万平方米。

地块规划为R2二类居住用地、A33基础教育用地。其中，A33基础教育用地（0008地块）0.34万平方米，容积率0.8，控高12；R2住宅（0007地块）16.71万平方米，容积率2.5，控高45。

该地块起始价为45亿元，经过激烈的争夺，最终由“金隅+北辰”联合体总价64.8亿元竞得，溢价率44%、自持3%比例。其中，北辰权益占比51%，金隅占比49%。