11月17日梅州土拍结果：碧桂园23亿元竞得两宗商住用地

11月17日，广东省梅州市网上出让城区三宗土地，最终碧桂园竞得梅州梅江区金山两宗商住用地，总成交价约23.37亿元，总计容建筑面积约69.62万平方米。

资料显示，碧桂园获得其中一宗地块为梅江区金山办福长村PM-B17081号地块，出让土地面积64371平方米（折合96.65亩），商服、住宅用地，容积率3.5，计容建筑面积约22.53万平方米，起拍总价约3.86亿元，起拍楼面单价约1714元/平方米。

该地块还要求配套商业建筑面积占计容建筑面积比例按不大于40%控制，最终经过75轮竞拍，碧桂园旗下的梅州市新心房地产开发有限公司以约8.53亿元的总价竞得。

此外，还有一宗位于梅江区金山办芹洋半岛编号PM-B17079号，土地面积约15.69万平方米，商服兼住宅用地，容积率3.0，计容建筑面积约47.08万平方米，起始总价约9.42亿元。该地块还要求住宅用地分摊面积按不大于12.55万平方米控制，配套商业建筑面积占计容面积比例按不小于20%控制、不大于40%。

最终经过60余轮角逐，碧桂园旗下的梅州市新心房地产开发有限公司以15.06亿元竞得，溢价率59.9%，成交楼面单价3198元/平方米。

观点地产新媒体了解到，今年8月底保利曾以约13.83亿元的价格拿下位于梅州嘉应新区江南新城的PM-B17031地块，溢价率达176%，创下新高，此次碧桂园拿下的芹洋半岛地块则再次创下新纪录。