德州土地交易建设工程项目向上趋势逐渐明确

　　今年1-8月份，德州市政务服务中心公共资源交易平台累计完成公共资源交易项目1098件，同比增长39%，总成交金额117.11亿元，同比增长148％。项目数、成交额的快速增长，印证了德州市场投资的向上趋势逐渐明确，地方经济全面回暖。

　　房地产、工业两大用地主力同时发力相对于去年较为冷淡的土地交易市场，今年交易市场明显更为活跃。1-8月份，全市土地出让项目共挂牌土地262宗，同比增长19.63%，成交221宗，成交614.33公顷，成交金额28.21亿元，同比增长31.76%。

　　德州作为京津冀产业转移的重要承接地，大量新签约、新入驻的工业项目烘热了工业用地市场，工业用地出让数猛增。1-8月份出让工业用地151宗，占总用地的57.63%，成交123宗土地，成交419.27公顷，成交金额6.42亿元。作为德州市南融济南的桥头堡，齐河县立足打造济南“五地一城”的功能定位，规划建设速度较快，土地交易市场发展速度全市领先。1-8月份，齐河县成交38宗土地，成交金额12.26亿元，同比增长128.31%，占全市挂牌土地成交金额的43.46%。

　　房地产市场受下调首套和二套改善型住房的契税和营业税等利好政策影响，购房者入市信心有所提升，市场需求得到进一步释放，市场销售逐步好转，楼市库存进一步减少，开发商拿地积极性提高，商住用地地价攀升。1-8月份，出让商住用地101宗，成交89宗土地，成交168.93公顷，成交金额20.33亿元，同比增长43.88%；出让公共服务用地10宗，成交9宗土地，成交26.13公顷，成交金额1.47亿元。

　　公共服务类投资拉动力显著，政府城建项目投资增加，社会投资、融资正在加快，特别是投融资体制改革不断深入，引导和鼓励社会资本参与基础设施建设和公共服务供给，政府和社会资本合作（PPP）等多种方式，已成为我市建设工程类项目开发的主流。今年1-8月份，在德州市公共资源交易平台完成的建设工程类项目共计257件，同比增长43.5％，成交金额76.44亿元，同比增长176％。

　　德州市人力资源市场建设项目总投资1.38亿元，德州经济技术开发区石济客运专线铁路建设项目中标金额1.44亿元，德州经济技术开发区2015年度棚户区改造工程中标金额22亿元，像这类的政府投资项目就有230件，成交金额共计56.91亿，同比增长319％，占建设工程交易项目成交总额的74.45％。从具体的支出项目看，医疗卫生、住房保障、科技教育、社保等方面增速迅速。

　　另外，社会资本与政府“牵手”，采用PPP、BT、BOT、债券融资等市场化筹资方式，参与公共基础设施以及重大民生工程建设的方式开始出现，并有部分项目已完成招标。这进一步释放了民间投资潜力，提升了公共服务的供给效率和质量。1-8月份，公共资金项目18件，成交金额3720.9万元；房地产项目8件，成交金额4.36亿；德城创业孵化职教园区社会资本投资主体采购PPP项目，单个项目成交金额就达到15亿。多个过亿元的社会融资项目也已进入平台，正在进行招标程序。