2017年杭州计划实施40个旧住宅区改造项目！看看你家怎么改？

　　旧住宅区改造工程是改善民生、提高群众生活品质的惠民工程。近日，按照杭州市区“三改一拆”行动旧住宅区改造工作的总体要求，局与市财政局联合下达了2017年旧住宅区改造工程项目计划，2017年杭州五城区计划实施旧住宅区改造项目40个。

　　据了解，为推进旧住宅区改造，落实项目资金保障，在去年底组织上城、下城、拱墅、西湖、江干区上报2017年改造项目初步计划的基础上，局于年初组织各区再次核对计划，对相关改造项目、范围、内容等进行了核实确认。经确认，2017年五城区计划实施改造项目40个，涉及旧住宅1488幢，住户4.9万户，面积126.6万平方米。下阶段，各建设单位将根据项目计划，加快工程建设进度，规范资金使用，确保目标任务的顺利完成。

　　前不久，《拱墅区老旧生活小区环境功能综合提升五年行动（2017-2021年）》计划出炉，拱墅有46个小区进行改造提升。目前已有4个老旧社区的改造设计方案和大家见面。此次改造设计方案出炉的四个社区是：蚕花园社区（永兴坊、永和坊、永宁坊、永安坊）、登云路社区（登云阁、裕兴苑）、温州路社区（拱辰新苑、崇庆里）、永庆路社区（永庆坊）。

　　《计划》提出未来五年拱墅区将着力提升近五年内未进行过旧城改造、棚户区（危旧房）改造和城中村改造的国有土地上的老旧生活小区，重点是2006年12月31日以前竣工交付使用的小区。其中2017年计划完成14个老旧生活小区环境功能综合提升和32个生活小区阳台污水治理。到2019年底实现拱墅辖区范围内生活小区阳台污水全截流，到2021年全面消除全区老旧生活小区公共设施功能不全、环境“脏乱差”等情况，并建立健全长效管理机制。

2017年老旧生活小区环境功能综合提升改造工作计划表

2017年拱墅区阳台水治理工程项目计划表

　　蚕花园社区

　　蚕花园社区环境功能综合提升改造工程设计范围主要包括永兴坊、永和坊、永宁坊、永安坊五个区域在内的建筑立面、基础设施、景观绿化等在内的多项老旧小区需要提升改善的内容。

　　看点一：社区入口

　　社区入口没有明确的标志标牌，增加具有社区特色的标牌。对于社区内市政道路人行道两侧的绿地进行土壤更换及绿化补种工作。统一建筑立面和沿高架边的建筑的新旧程度，对老旧的建筑立面进行整体的涂料翻新。

　　看点二：社区宣传栏

　　更换破损的宣传栏，并且在小区公园入口的另一侧翻新一组相似类型的宣传栏。小区内部破旧弃用的信报箱进行拆除，并在西侧信报箱拆除位置布置三组休息区。然后在这两个绿化区域内进行绿化补种，增加小区的绿化体量。

　　看点三：社区入口

　　对绿地空间中露土部分区域进行绿化补种，增加小区的绿化体量。针对局部小区低于安防高度的围墙进行加高改造。社区入口增设人车分流设施，并增加安防系统，增加小区安保系数。

　　登云路社区

　　裕兴苑、登云阁环境功能综合提升改造工程设计范围主要包括登云阁区域和裕兴苑区域在内的建筑立面、基础设施、景观绿化等在内的多项老旧小区需要提升改善的内容。

　　看点一：主入口

　　主入口主要道路门口考虑绿化重新设计，采用开花的灌木补种收边，里面补种耐阴的地被植物。登云阁的围墙考虑结构的加固和外立面的翻新。将原本用于菜地种植的绿地重新翻修整理，还原景观绿化用地。

　　看点二：楼道墙面

　　本次改造工程需对部分老旧建筑外墙立面重新修缮粉刷，并整治雨棚、保安笼、空调外机位置。由于公共楼道墙面涂料出现剥落、污迹等现象，需重新修缮粉刷。对大多数原有公共休息座椅进行更换，保证使用功能。

　　温州路社区

　　拱宸新苑、崇庆里环境功能综合提升改造工程设计范围主要包括拱宸新苑北侧出入口区域和崇庆里区域在内的建筑立面、基础设施、景观绿化等在内的多项老旧小区需要提升改善的内容。

　　看点一：小区出入口

　　小区目前没有安置铁门，造成小区治安管理困难，因此在小区北入口增加有门禁系统的铁门，在确保不影响消防车出入的基础上，增加小区安全系数。

　　原本道路直接接到围墙边，为了车辆通行安全考虑，增加部分绿化和侧石，以确保车辆通行的安全性。

　　绿地空间整体缺乏整理和养护。对场地内垃圾进行清理，地被植物补种，影响住户的大型乔木枝丫进行修剪。

　　看点二：小区宣传栏

　　小区人行入口缺少小区标牌并且小区无宣传栏，因此在入口增加小区标牌结合宣传栏的一道景墙，既满足实用性也能体现小区特色。对此处陈旧的围墙外立面进行统一的整改和涂料的翻新。

　　小区内部绿化带中绿化苗木种植杂乱且局部露土，对这些区域进行更换种植土后补种绿化。

　　看点三：新增休闲活动空间

　　东侧入口增加门头并安装人车分流门禁设施，提升小区安保防卫系统，彰显小区品味的同时增加安全。

　　小区整体缺乏休闲活动空间，对原有绿化密集空间进行整理和筛选，增加室外休闲平台。小区其他区域内的绿化同样进行补种和整理。

　　永庆路社区

　　永庆路社区环境功能综合提升改造工程设计范围主要包括永庆坊北区、永庆坊南区区域在内的建筑立面、基础设施、景观绿化等在内的多项老旧小区需要提升改善的内容。

　　看点一：整体绿化提升改造

　　对小区的整体绿化进行提升改造，将原本露土的土地进行绿化补种。

　　因此对于沿路的重要道路两侧补种灌木加沿阶草，剩余的绿地补种耐阴地被。生长杂乱的绿化进行统一整理修剪。

　　看点二：增加活动空间的休憩功能

　　全面提升小区内现有活动场地的情况，完善活动区域的功能和环境。给原本没有顶棚的弧形廊架增加顶棚和成品座椅，增加活动空间的休憩功能。另一处原有的亭子玻璃顶棚由于已经破损，更换成较为经济实用的阳光板，更新成品家具。

　　看点三：增加安保设施

　　对建筑外立面进行就修缮和统一，破损的围墙进行翻新，增加安保设施和小区标识门禁系统确保小区的安全性。

　　看点四：入口大门

　　小区北门正对永庆坊北侧小区入口大门，因此应增加与永庆坊北侧出入口样式相同的小区出口标志标牌和门禁系统。小区内部的建筑立面应高架边建筑统一进行涂料的翻新。部分楼道门口的信报箱连同基础已破损倾斜，进行统一的更换和加固。