4月25日北京土拍结果：国瑞置业38亿拿下大兴瀛海镇地块 楼面价30135元/平

　　4月25日北京土拍，北京市国土资源局挂牌出让朝阳、大兴、门头沟三宗自住房地块，合计土地总面积超15.6万平方米，挂牌出让起始价达52.7亿元。其中国瑞置业以38亿拿下大兴瀛海镇地块。

　　资料显示，大兴区瀛海镇区C4组团同样以“六通一平”形式供地。具体四至为：东至京福路，南至镇区中街，西至经二路，北至镇区北街。其中，土地面积和建设用地均达到6.3万平方米，建筑控制规模为12.61万平方米。根据出让文件，该宗地挂牌出让起始价为24亿元，竞价阶梯为1200万元整，竞买保证金为7.2亿万元。

   大兴区瀛海镇地块共吸引京汉、葛洲坝、中海、河南正商、金隅+住总、国瑞、首开+保利、中粮＋天恒＋旭辉、金地、石榴、碧桂园等11家房企加联合体参与竞拍，其中以河南正商和国瑞置业报价最为积极。最终，国瑞以38亿成功拿下该地块，溢价率58.33%，楼面价30135元/平，地块为自住房，销售限价2.9万元/平（含全装修费用）。

　　大兴区是北京市下属的一个区，位于北京市南部，新城北距市中心13公里，是距离北京市区最近的远郊区。它是1984年国务院批准建设的首都第一批重点发展的卫星城之一；北京新城亦庄，即北京经济技术开发区。大兴历史悠久，自先秦建县以来约有2400余年，为中国最早的建制县之一，元明清三代为“天下首邑”，2001年1月9日国务院批准，2001年3月2日，北京市人民政府（京政发20019号）批复撤销大兴县，设立大兴区。2016年，大兴区被列为第二批国家新型城镇化综合试点地区。