3.21长沙限购后首次土拍结果：4.03亿成交4宗经营用地 楼面价最高4400元/平

　　长沙主城区内3月21日4宗经营用地集中出让，其中2宗商业，2宗商住，最终4宗土地均以起始价成交，合约4.03亿，楼面价最高4400元/平。这也是长沙限购后的首场土拍。本次参与土拍的地块分别是[2017]长土网008号、009号、011号、012号。

   其中008号是一块商业用地，位于岳麓区内，东、北临岳麓区望岳街道府后路社区居民委员会，南临杜鹃路，西临谷丰路，土地级别3级，有效面积2913平方米(合4.370亩)，起始价为3484万元，出让年限40年，容积率≤5.0。最终湖南湘麓源实业有限公司以起始价3484万元拿下，楼面价2392元/平方米。

　　另一宗009号土地商业（B2）用地，位于雨花区时代阳光大道旁，洞井街道洞井村，此次挂牌地块的总出让面积10060.32平方米，其中统征地部分有效面积10050.66平方米，容积率≤5.0。由于该地块是洞井社区筹建委员会两安用地，因此竞得人须无偿返还洞井村物业面积30276平方米。与008号土地一样，该地块也以6743万元的起始价成交，最终被湖南裕天房地产开发有限公司拿下，楼面价1340.5元/平方米。

   011号土地则被湖南雄天房地产开发有限公司以总价6883万元成功拍下，楼面价3000元/平方米。据悉，该地块位于芙蓉区东屯渡街道农科村，是少有的二环内土地，周边配套齐全、家居条件成熟。该宗地总面积5268.02平方米，其中出让面积4588.51平方米，规划用途为商业、住宅，商业用地面积2294.26平方米，容积率5.0，住宅用地面积2294.25平方米，容积率5.0。

　　作为本次土地拍卖中唯一一宗起拍价过亿的土地，012号被湖南新里程投资发展有限公司以总价2.32亿元拿下，楼面价4400元/平方米。该宗地总面积达到8121.12平方米，规划用途为商业（64%）、住宅（36%）用地，规划容积率≤6.5。预估未来的物业形态将以酒店、写字楼、商超为主，兼有部分酒店式公寓之类的产品。

　　长沙推出楼市调控新政，进一步收紧了楼市调控。新政策从2017年3月18日起执行。新政策规定：暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房；无住房的非本市户籍家庭限购1套住房;商业贷款首套房首付比例不低于30%。