喀什楼市政策2023：居民换购住房退还个人所得税！

喀什楼市政策2023来了。2023年3月6日，喀什地区行政公署发布《喀什地区关于促进房地产业平稳发展24条措施》，加大住房公积金支持力度，减轻购房人贷款压力，居民换购住房个人所得税政策，支持刚性和改善性住房需求等。

1、加大住房公积金支持力度

住房公积金最高贷款额度由60万元上调为70万元。使用住房公积金贷款购买二手住房的，首付款比例降低至20%，具体贷款额度占所购房屋总价的比例提高至80%。对所购住房所有权人或共有权人（即在购房合同、权属登记证件上父母和子女共同署名的情况下），购房职工及其配偶直系亲属（父母和子女）之间可互助性申请提取和贷款用于购建住房。

2、减轻购房人贷款压力

贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

3、居民换购住房个人所得税政策

在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。其中：新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

4、支持刚性和改善性住房需求

各县市因地制宜制定出台促进房地产市场平稳健康发展的细化措施，承担起城市人民政府主体责任，坚持因城施策、“一城一策”，正确选用政策“工具箱”，促进住房合理消费。