第二轮集中供地现状：全国普遍遇冷，国央企成为主力军

上半年的首轮集中供地还有热浪，而短短经过半年，集中供地就已经普遍降温，就连北上广深等一线城市也出现了大幅度的降温，流拍率也出现大幅度的上升，大量地块以底价成交。

一直以来都是土拍热门城市的杭州，本轮集中供地出现大量的底价成交，流拍率达到45%；广州流拍率也高达52%，上海和北京也出现了大幅度的回落。

本轮集中供地中有大量的地块提前流拍，其中沈阳累计有24宗地块在开拍前一天中止出让，济南有20宗，天津19宗，上海7宗，杭州17宗。

除了流拍率增高之外，溢价率也出现大幅度的下降，广州、青岛、长春、成都的平均溢价率为0.8%、0.46%、0.4%、0.1%；首轮集中供地平均溢价率最高的重庆，本轮集中供地的平均溢价率为0.02%。

这些情况是本轮集中供地的普遍情况，主要的原因更多的是房企融资渠道收紧、销售回款不理想、遭受现金流被压缩等情况。而招拍挂方面对于房企的要求提升，不满足条件的房企也被筛选出去。

集中供地中拿地的房企主要是国央企，重庆、杭州、苏州、南京等城市都有地方性国企拿地拖地，市场方面非常冷淡。