12月25日佛山禅城区土拍结果：中建三局+佛山建投8.03亿夺绿岛湖商住地，楼面价8545元/㎡

　　今天（12月25日）上午，佛山禅城区出让1宗商住地，地块编号为TD2019(CC)XG0015，位于禅城区科海路北侧、湖田路东侧。从现场获悉，至少有4家房企参与今天的地块竞拍，包括1号中建三局+佛山建投、2号新希望、7号龙光以及8号华发。最终由中建三局绿色产业投资有限公司（中建三局）联手佛山建投房地产开发有限公司（佛山建投）以总价80259万竞得，折合楼面价8545元/㎡，溢价率近9.56%。

　　据了解，该地块正是原定于8月22日出让的TD2019(CC)XG0007中的A地块，在开拍前一天，官方发布公告称因城市规划调整原因临时撤销。原挂牌地块占地面积为51779.33㎡，分为A、B两地块，其中A地块占地37568.46㎡，土地性质为二类居住用地兼容商业商务娱乐康体用地；而B地块占地14210.87㎡，土地性质为商业商务用地。当时地块起拍价111800万，折合起拍楼面价7415.5元/㎡。如今剔除商业性质的B地块，A地块重新挂牌，起拍价降低了3.85亿，起拍楼面价调至7800元/㎡，较之前起拍单价有所提高。

　　一、禅城区科海路北侧、湖田路东侧地块基本信息

　　地块编号：TD2019(CC)XG0015

　　地块位置：位于佛山市禅城区科海路北侧、湖田路东侧

　　土地用途：商住用地

　　宗地面积：37568.46㎡

　　容积率：≤2.5

　　建筑面积：≤93921㎡

　　建筑密度：≤30%

　　绿地率：≥35%

　　建筑限高：100米

　　起始价：73259万元

　　起始楼面价：7800元/㎡

　　上限价：143699万元

　　上限楼面价：15300元/㎡

　　竞买保证金：14652万元

　　该地块位于绿岛湖科海路和禅秀路交界，靠近季华西路，距离在建佛山地铁2号线绿岛湖站不到700米；周边有湖涌幼儿园、堤田小学、南庄中学、佛山市外国语学校、佛山市罗格实验学校、佛山市禅城区第四中学(新校区)等教育资源；有堤田市场、永利达广场、湖涌市场、国兴商场等商业配套；还有绿岛湖湿地公园、王借岗森林公园、莲塘公园、富竹公园等休闲娱乐配套。

　　二、禅城区科海路北侧、湖田路东侧地块出让要求

　　1.地块采取“限地价+竞自持租赁住房比例+摇号”方式出让，设有保密底价。地价增价幅度500万元或以上，自持租赁住房比例增价幅度为住宅建面的5%或5%的整数倍，自持租赁住房比例最高比例为100%。

　　2.兼容的商业商务娱乐康体类建筑的计容建筑面积不超过37568平方米。

　　3.本次出让计收出让金的地下车库建筑面积为22960平方米（不计算容积率，不含人防车位，使用年限参照所对应地上建筑物使用年限确定）。

　　4.地块须按规划要求配套配电房（含公共电房、开关房等）、燃气调压站（柜）、通讯基础设施、物业管理用房、港湾式公交停车站、公共自行车站点、幼儿园（一所12班幼儿园，用地面积≥5400㎡，建面≥3200㎡）、公共厕所、居民健身设施、社区公共服务用房等公共配套设施。

　　5.本地块竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于50％，符合国家或省现行的装配式建筑评价标准要求，由区城乡建设行政主管部门负责指导、管理、监督、认定与考核。

　　6.竞得人为内资公司的，须在2019年12月30日付清地价款总额的50%，余款在签订出让合同后180日内付清。在支付第二期出让价款时，应当按照约定支付第一期土地出让价款当日中国人民银行公布的人民币同期贷款利率向出让人支付利息。

　　三、佛山禅城区简介

　　禅城区，广东省佛山市市区。是佛山市的政治、经济、文化中心。位于广东省中南部。是佛山市五个行政辖区之一，也是由禅城，桂城以及佛山新城组成的佛山市中心区“禅桂新”成员之一。位于广东省中部，珠江三角洲西北端；邻近广州市、深圳市等珠江三角州多个著名城市，是广东第三城佛山的政治、经济以及科教文卫的“中心”。禅城区是粤剧发源地，岭南文化发源地之一，拥有被外国朋友誉为东方民间艺术之宫的名胜古迹“祖庙”、岭南四大名园之一的“梁园”和凝聚中华武术精髓的“黄飞鸿博物馆”。

　　以上就是佛山禅城区科海路北侧、湖田路东侧地块的相关介绍！