12月25日丽水缙云县土拍结果：底价11.5亿成交一宗商住地，楼面价3910元/㎡

　　今天（12月25日），浙江省丽水市缙云县出让1宗商住地，即缙云县五云街道2019-5号（城市综合体）地块，位于县城新区南区块。仅挂牌期间1轮报价，最终由缙云县万地商业发展有限公司以总价115000万元竞得，成交楼面价3910元/㎡，溢价率0%。

　　一、缙云县五云街道2019-5号（城市综合体）地块基本信息

　　地块编号：缙告字〔2019〕30号

　　地块名称：缙云县五云街道2019-5号（城市综合体）地块

　　地块位置：位于县城新区南区块

　　土地用途：商服用地（零售商业、商务金融、旅馆用地）、城镇住宅用地、公园与绿地

　　出让面积：总用地面积164795平方米（其中城市公园绿地用地面积10002㎡，项目用地面积154793平方米）

　　容积率：1.5-1.9

　　建筑面积：294106㎡

　　建筑密度：≤37%

　　绿地率：≥25%

　　起始价：115000万元

　　起始楼面价：3910元/㎡

　　竞买保证金：51800万元

　　增价幅度：500万元或其整数倍

　　二、缙云县五云街道2019-5号（城市综合体）地块规划要求

　　1.项目住宅建筑限高27.0-80.0米，南侧沿好溪路建筑限高33.0米；酒店、商务办公建筑限高80.0米；商业建筑限高36.0米。

　　2.项目住宅建筑面积不大于114107㎡（含物业用房和居家养老用房等）；五星级酒店建筑面积60000-62000㎡（酒店客房数不少于500间）；商业建筑面积88000-90000㎡，其中酒店建筑和商业建筑面积总和不少于15万方；办公建筑面积29000-30000㎡。

　　3.本地块实行带项目概念设计方案出让，受让人须在土地出让成交之日起10日内，另行支付2000万元项目概念设计方案的设计费用。

　　4.本地块项目购物中心（MALL）及五星级酒店部分须整体自持（项目建成后，可根据需要另行设立同股权的相关联管理公司负责运营），不得分割销售、不得以租代售。

　　5.受让人负责根据城市公共绿地建设标准出资建设地块南侧中央1万平方米的公园绿地，设计方案报县建设局审查同意。此外，整个项目建设期限为3年，受让人须在土地挂牌成交后6个月内上报项目设计方案（含配套公园设计方案）并经审核批准后实施，12个月内开工建设。

　　三、缙云县五云街道2019-5号（城市综合体）地块周边配套

　　1.地块周边有陈瑛幼儿园、天才宝贝幼儿园、缙云县紫薇小学、缙云中学、缙云县实验中学、缙云县仙都中学、缙云县瑞杰实验学校、缙云县老年大学等教育资源。

　　2.地块周边有联华超市、缙云县镇东农贸市场、缙云大润发生活购物广场、金龙购物广场等商业配套。

　　3.地块周边有滨江公园、永宁公园、朝晖公园、风景山公园等休闲娱乐配套。

　　以上就是丽水缙云县五云街道2019-5号（城市综合体）地块的相关介绍！