12月24日丽水莲都区土拍结果：楼面价4634元/㎡！大家竞得1宗商住地，溢价率43.92%

　　今天（12月24日），丽水市莲都区出让1宗商住地，即丽水莲都灵山社区地块，经过424轮竞价，最终由杭州毓展实业有限公司（大家）以总价205800万元竞得，成交楼面价4634元/㎡，溢价率43.92%。

　　一、丽水莲都灵山社区地块基本信息

　　该地块编号为丽土告字〔2019〕59号，位于寿元路与青林路交叉口东北侧，用地性质为城镇住宅用地、商服用地、公共设施用地。宗地总面积220158㎡（其中包含住宅用地面积138660平方米，服务设施用地面积20979平方米，商业用地面积36569平方米，其余配套公共绿地等用地面积23950平方米），出让面积196208㎡，综合容积率2.26，计容建筑面积不大于444100㎡（住宅建筑面积≤213338㎡），建筑密度≤25％，绿地率≥30%（不含空中阳台绿化）。起始价143000万元，起始楼面价3220元/㎡，竞买保证金73000万元。

　　该地块周边有岩泉幼儿园、莲都区岩泉小学、莲都区水东小学、丽水第二高级中学、浙江省丽水中学等教育资源；有丽水市人民医院、丽水市中医医院、丽水市中心医院等医疗资源；有万地广场、花园农贸市场、岩泉建材市场临时仓库、丽水市灵山建材市场等商业配套；还有莲都区灵山养老院、灵山寺风景区、处州公园、老年公园等生活配套。

　　二、丽水莲都灵山社区地块出让要求

　　1.配建车位应100%预留充电设施安装条件。公共泊车位不应少于总停车泊位10%，相对集中并单独划定区域。

　　2.配套建设一座对外开放公厕，建筑面积不少于120平方米(不含公摊)，二类以上标准，同时应满足环卫部门设计及管理要求。

　　3.地块建设的公寓式酒店（建筑面积≥68100㎡）须整体持有，不得分割销售、分割转让和分割抵押。

　　4.总用地范围内建设道路用地面积5928平方米，道路规划宽度18米，该部分城市道路应按城市道路建设标准与建设项目同步设计、同步实施，竣工验收合格后一并移交市政部门统一管理。

　　5.总用地范围内建设公共绿地及河道改造面积18022平方米，应与建设项目同步设计、同步实施，竣工验收合格后一并移交相应部门统一管理。

　　6.合理设置变配电用房，不得布置在地下最底层。

　　三、丽水莲都区简介

　　莲都区，浙江省丽水市辖区，浙西南地区政治、经济、文化中心。总面积1502.10平方千米，是丽水市人民政府所在地。莲都区依山傍水，在环山之中，形如莲瓣，宋代以后别名莲城，丽水撤地建市设区后，定“莲都”为市辖区。莲都区位于浙江省西南部，瓯江中游，东与青田县毗邻，南与云和县、景宁畲族自治县接壤，西与松阳县相连，西北与武义县交界，东北与缙云县连接。

　　以上就是丽水莲都灵山社区地块的相关介绍！据了解，此前12月2日，浙江丽水云和县1宗商住地成功出让，地块编号为云自然资规条[2019]12号，最终由华鸿嘉信旗下的温州鸿睿置业有限公司竞得。