9月24日杭州余杭区土拍：良渚新城36亿挂牌1宗商住地，上限楼面价9620元/㎡

　　近日，杭州市余杭区良渚新城挂牌1宗商住地，即良渚新城好运路南、勾阳路西地块，起始价36亿元，起始楼面价7400元/㎡，上限价格46.8亿元，上限楼面价9620元/㎡。限商品住房销售均价29000元/㎡（含装修）。该地块将于9月24日出让。

　　一、良渚新城好运路南、勾阳路西地块基本信息

　　该地块编号为余政储出[2019]35号，位于杭州市余杭区，东至勾阳路、南至金昌路、西至西塘河、北至好运路。土地用途为商住用地。出让面积131483㎡（197.2亩），容积率3-3.7，建筑面积486487.1㎡，其中商业商务建筑面积占比不少于55%。建筑密度≤45%，绿地率≥25%，住宅建筑高度≤80米，商业商务建筑高度≤200米。

　　值得注意的是，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于28600元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

　　二、良渚新城好运路南、勾阳路西地块规划要求

　　1.地块住宅总建筑面积不大于地上总建筑面积的45%，商业、商务不大于55%，其中商业地上计容总建面不少于15万平方米，包括须设置不少于10万方集中商业一处，3万方五星级酒店一处，设置集中地下商业建筑面积2-2.2万方，均不得预（销）售、不得分割、集体转让；除酒店外，其余商业、商务建筑不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，且最小产权分割单元不小于300平方米。

　　2.地块东北角须设置不小于1600平方米的下沉广场，且预留与北侧地铁出入口的连通条件；西南侧沿西塘河、金昌港须设置集中连片的绿地空间一处，用地面积不小于3000平方米，要求对公众开放，可计入绿地率。

　　3.住宅建筑阳台必须全设置为封闭式阳台，外立面材料以金属板材或干挂石材或玻璃幕墙为主，不得使用涂料、真石漆、面砖等材质，住宅建筑高度满足城市天际线控制要求。

　　4.地块内商业、商务建筑须满足国家一星级绿色建筑要求，且商务办公建筑高度不得低于120米；住宅建筑须满足国家二星级绿色建筑要求，并全部实行全装修和成品交付。

　　三、良渚新城好运路南、勾阳路西地块周边配套

　　1.地块距离地铁4号线勾阳路站537m，可与已开通2号线、在建10号线换乘；北侧紧邻好运街，西侧为莫干山路；

　　2.地块周边有长阳小学、浙江交通职业技术学院、古墩路小学（绿城育华亲亲学校古墩路分校）等教育配套；

　　3.地块周边有浙江医院三墩院区等医疗配套；

　　4.地块周边有西田城、金地广场等商业配套。

　　四、杭州余杭良渚新城简介

　　杭州良渚新城位于杭州主城北部，余杭区中部，东邻京杭大运河，南与拱墅、西湖区接壤，西靠仓前街道、瓶窑镇，北接德清县，区域面积110.2平方公里，良渚文化底蕴深厚。良渚，是被誊为"中华文明之光"--"良渚文化"的发祥地。良渚文化是环太湖流域分布的以黑陶和磨光玉器为代表的新石器时代晚期文化，因1936年首先发现于良渚而命名。良渚交通区位优越。杭州良渚新城处于长三角重要城市（上海、苏州、宁波）2小时经济圈内，距市中心约10公里，与杭州主城区无缝接轨，地理位置得天独厚，交通优势明显。

　　以上就是杭州余杭良渚新城好运路南、勾阳路西地块的相关介绍！我们期待9月24日的到来！