8月19日广州南沙区土拍结果：逾57亿！恒大底价夺万顷沙2宗商住地，最高楼面价9801元/㎡

　　今日（8月19日）下午，广州南沙区万顷沙出让2宗商住地，分别为2019NJY-10地块、2019NJY-11地块，总占地面积达23万方。最终，2宗地块均被恒大以底价夺得，总成交价572990万元。其中，2019NJY-10地块成交价242340万元，折合楼面价9556元/㎡；2019NJY-11地块成交价330650万元，折合楼面价9801元/㎡。

　　据了解，2宗地块均位于自贸试验区万顷沙保税港加工制造业区块内，九涌东路以南、红莲路以北、万新大道以东、万环东路以西。

　　一、南沙万顷沙2019NJY-10地块

　　土地用途：二类居住用地、商业服务设施用地、中小学用地

　　出让面积：107800㎡(其中地块一用地面积83500㎡，地块二用地面积24300㎡)

　　最大容积率：3.2（地块一）

　　最大计容建面：276650㎡（其中地块一267200㎡，地块二9450㎡）

　　挂牌起始价：242340万元

　　起始楼面价：9556元/㎡

　　该地块采取“限地价+竞自持+摇号”的方式出让，最高限价为35.14亿，到达最高限价时，楼面价为13853元/㎡。

　　根据规划要求，竞得人须在用地范围内配建23000平方米人才公寓（住宅），按3500元/平方米的价格回购；需配建一所用地面积24300㎡的小学、7020㎡的幼儿园、1200㎡的托儿所以及老人服务站点、文化室、居民健身场所、肉菜市场等公建设施。

　　此外地块一东北侧需布局集中式商业楼栋，其计容建面不低于30029㎡。

　　二、南沙万顷沙2019NJY-11地块

　　土地用途：二类居住用地、商业服务设施用地、商业商务用地、行政办公用地、文化设施用地、公共交通场站用地、社会停车场用地

　　出让面积：126874㎡（其中地块一用地面积96343㎡；地块二用地面积30531㎡）

　　地块一容积率：≤3.0

　　地块二容积率：≤2.5

　　最大计容建面：365357㎡

　　挂牌起始价：330650万元

　　起始楼面价：9801元/㎡

　　该地块采取“限地价+竞自持+摇号”的方式出让，最高限价为47.94亿，到达最高限价时，楼面价为14212元/㎡。

　　该地块限高严格，地块一60-90米，地块二50米。需要配建0.2万㎡公交总站，0.72万㎡综合文化中心以及地块二的集中式商业（计容建面约7.5万㎡）。

　　根据规划要求，竞得人须在用地范围内配建28000平方米人才公寓（住宅）由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。

　　以上就是广州南沙万顷沙2宗商住地的相关介绍！