5月13日佛山市土拍结果：深圳朗优13.17亿元+自持2.3万平落子顺德 溢价率约60%

　　5月13日佛山顺德土拍大良街道碧桂路以东、澄海东路以北地块之二。经过72轮竞价，最终深圳佳禄投资有限公司以13.17亿元＋2.3万平方米自持竞得。溢价率约60%，折合楼面价1.1万元/平方米。若扣除配建和返还物业，楼面价约1.38万元/平方米。

顺德地块规划图

　　一、地块详情

　　地块土地面积3.99万平方米，容积率3，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地。地块起拍价为8.24亿元，折合楼面价6880元/平方米。

　　地块将以“限地价+竞自持70年租赁住房面积”的方式进行竞拍，设置最高限价为131676万，折合楼面价11000元/㎡。当地价达到最高限价时，则转入竞自持70年租赁住房面积，竞价阶梯为1000㎡/次，限定最高自持计容建筑面积为95713.91㎡。

　　二、出让要求

　　1.地块将分为两区进行开发，A区限高120米，B区限高24米。地块须于1年内动工，4年内竣工；

　　2.竞得人须配建无偿返还政府两栋商品住房，必须为住宅用途，合共184套，计容建筑总面积不少于2.16万平方米，套内建筑面积不少于1.76万平方米；

　　3.竞得人须建设若干配套设施，如社区用房、居民户外健身场地、配电房、公厕等设施。

地块周边规划图

　　三、周边配套

　　1.从地块所在位置来看，该地块位于碧桂路以东、澄海东路以北，地处大良东部片区，临近顺德职业技术学院、德胜商务区与顺德港，南向可望德胜河。周边楼盘包括有保利碧桂园悦公馆和碧桂园凤凰湾等，整体在售均价约1.7万/平，最高已超2万/平；

　　2.配套方面，地块北面有和北京师范大学合作的京师励耘实验学校，配有小学36个班和初中48个班。与此同时，地块还靠近顺德区政府,政府周边配有区博物馆、图书馆以及顺德演艺中心，此外还配备大信新都汇以及建设中的河滨公园和欢乐海岸等。

　　四、土拍回顾

　　【16：05】成交！深圳佳禄投资有限公司131676万拿地。

　　【16：00】截止目前，土拍正式开始到现在已进行了1个小时，最新报租赁住房面积为2.3万㎡。

　　【15：54】4分钟后又突然出现1分钟6次报价，最新报报租赁住房面积2.2万㎡。

　　【15：43】4分钟后，又是两次接连的报价。第61轮，最新报租赁住房面积1.2万㎡。

　　【15：39】第53轮4000㎡报价后，报价再次放缓。最新报租赁住房面积10000㎡。从报价节奏来看，似乎是两家房企在进行角逐，一家1-4分钟一次，另一家则为秒追。

　　【15：31】在连续的几次报价后，地块直接达到最高限价！目前最新报价131676万，租赁住房建面4000㎡。楼面价1.1万/㎡，扣除配建后单价13421元/㎡。

　　【15：24】1分钟内又疯狂出现6次报价！目前最新报价127954万，折合楼面价10689元/㎡，扣除配建后单价13042元/㎡。

　　【15：19】总价突破12亿报价速度再次放缓。目前最新报价122354万，折合楼面价10221元/㎡，扣除配建后单价12471元/㎡，距离最高限价已不到1个亿。

　　【15：13】单价突破1.2万/㎡！第33轮报价119154万，折合楼面价9954元/㎡，若扣除配建，楼面价为12145元/㎡，已然超过了龙光此前大良地块的单价。

　　【15：12】在4分钟的冷静过后，地块又有了报价，最新报价117554万，折合楼面价9820元/㎡，若扣除配建，楼面价为11982元/㎡。截止目前，地块报价已达32轮。

　　【15：07】开拍1分钟内出现7次报价！最新报价已达114354万，折合楼面价9553元/㎡，若扣除配建，楼面价为11656元/㎡。

1分钟内出现7次报价

　　【15：00】开拍前最后1分钟内又多了几次报价！最新报价已达104754万，折合楼面价8751元/㎡，若扣除配建，楼面价为10677元/㎡。

　　【14：59】第15轮报价直接加价6400万！随后几轮报价后总价直接冲破10亿！距离开拍还有不到5分钟，最新报价已达102354万，折合楼面价8550元/㎡，若扣除配建，楼面价早已冲破万元/㎡，达10432元/㎡。

　　【14：45】距离土拍开始还有15分钟，总价已突破9个亿！目前最新报价91154万，折合楼面价7614元/㎡。据知情人士透露，此次土拍共吸引了超20家房企报名参与。

　　【14：30】距离土拍正式开始还有半个小时，系统显示地块已有9次报价，最高报价89554万，折合楼面价7481元/㎡。最早一次报价为5月9日16:42，报价为83154万。

　　以上就是5月13日佛山市土拍结果的相关介绍！