1月18日颍泉区土拍：出让[2018]-52号商住地块 总面积39.8亩

　　1月18日阜阳市颍泉区将举行一场土拍大战，经阜阳市土地管理委员会批准，阜阳市国土资源局决定以拍卖方式出让[2018]-52号商住地块的国有建设用地使用权。此宗地总面积39.8亩，出让年限商业40年，住宅70年。

　　地块详情

　　[2018]-52号地块：该地块土地用途为居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于10%，位于颍泉区规划史庄路南侧，规划颖滨路东侧。容积率不大于2.3，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，起叫价165万元/亩，竞买保证金6000万元。总体来看小而精美。

　　出让要求

　   （1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

　　（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。

　　（3）竞得人所开发的商品住宅备案均价原则上不得高于同一区域、同一类型、同一品质当月备案均价。

　　（4）依据颍泉区政府函，竞得人须建设地上计容建筑面积不少于3.5万平方米的整栋住宅及等比例地下车库用于安置,颍泉区政府以4500元/平方米的综合价格回购地上计容建筑面积不少于3.5万平方米的整栋住宅，等比例地下车库无偿提供给颍泉区政府。回购付款方式为：①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内，颍泉区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款；②颍泉区政府在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的50%预付款；③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，颍泉区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%；④剩余总购房款的5%为竞买人的质保金，在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以退还。此条款由市房产局及颍泉区政府负责监督落实。

　　（5）竞得人须优先建设安置房，待安置房主体结构封顶后，方可办理商住预售许可证，此条款由市房产局及颍泉区政府负责监督落实。

　　时间地点

　　本次国有建设用地使用权拍卖会定于2019年1月18日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。