新乡棚户区最新消息：解决水泵厂家属区改造项目 2018-2020年改造目标
2018-2020年，新乡市的核心城建工作将聚焦棚户区改造和城中村改造。棚户区改造是重大的民生工程和发展工程，是有效改善群众住房条件、缓解城市内部二元矛盾、提升城镇综合承载能力、促进经济增长与社会和谐的重要举措。下文整理了一些关于新乡市棚户区改造的最新消息，一起来看看吧！
最新消息
解决新乡水泵厂家属区棚户区改造项目
根据《新乡市推进棚户区改造领导小组办公室》新棚改办〔2012〕3号文件，水泵厂厂区及家属已纳入新乡市棚户区改造范围。
西区征收范围：北至钢厂、南至杨岗村自然地界、东至和平大道、西至杨岗村自然地界。
东区征收范围：北至清洁设备厂、南至杨岗村自然地界、东至杨岗村自然地界、西至和平大道。共征收449户、改造旧房面积26028.67亩、占地面积112.7亩。
原新乡市水泵厂是市属国有企业，家属院平房区多建于上世纪50-60年代属于企业自建房。由于平房及三层职工集体宿舍楼当时不符合房改条件,故没有参加房改，共涉及住户约158户。其中，职工集体宿舍楼早已分配给企业职工居住，以上房产企业改制时，已按非生产性资产剥离。根据目前棚户区改造的拆迁政策，对没有房改的住户，无法进行产权确认，影响了该棚户区项目改造。根据2002年7月30日最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》第81条“破产企业的职工住房，已经签订合同，交付房款，进行房改给个人的，不属于破产财产。未进行房改的，可由清算组向有关部门申请办理房改事项，向职工出售”之规定和《新乡市已改制企业占用国有资产监督管理暂行办法》新政文〔2009〕128号第三章第9条关于“企业改制时剥离的未房改职工住房按照房地一体的原则，划归市房管局统一管理”，但由于各种原因都未移交。1990年部分居民向水泵厂缴纳了房改基金，并保存有收据(个别居民收据丢失)，还有三十余户宿舍楼居民没有缴纳房改基金。平房属已剥离的非生产经营性资产，未列入破产财产，不能等同于生产经营性国有资产进交易中心平台进行交易。
目前该项目改造已进入关键时期，此项工作如无法实施，将严重影响全部职工居住区(499户)动迁的工作进程。根据新乡市其他国有企业类似遗留问题的处置办法(即按当时房改的政策价格只计算房价，不发产权证。职工视同参加房改，所得款项全部上缴市财政专户，并按照棚户区改造政策予以补偿安置。为保障水泵厂项目实施，群众早日返迁，恳请区政府协调市不动产和登记交易中心对水泵厂房改问题予以解决。
2018-2020年新乡市棚改改造目标
根据新乡市2018-2020年中心城区棚户区(城中村)改造攻坚方案，2018-2020年计划对146个棚户区(城中村)实施改造,棚户区98个、城中村48个;征收117267户、2148万㎡,安置191709套、2280万㎡。
施工核心主要是：
1.沿湖、沿河、沿渠区域和山水林田湖工程周边。
2.涉及新建道路、打通断头路等城市基础设施建设及对优化城市布局、完善城市功能、提升城市形象有重大影响的区域。
3.居住环境差、群众强烈要求改造的区域。
牧野区目标
共计48个,其中棚户区28个、城中村20个;征收29521户、654.65万㎡;安置56798套、681.5万㎡
红旗区目标
共计49个,其中棚户区38个、城中村11个;征收32180户、543.1万㎡;安置39736套、527.1万㎡
卫滨区目标
共计39个,其中棚户区29个、城中村10个;征收48380户、758万㎡;安置82766套、940.7万㎡
凤泉区目标
共计8个,其中棚户区3个、城中村5个;征收5740户、116.6万㎡;安置12409套、148.9万㎡
高新区目标
共计2个,城中村2个;征收1446户、77万㎡;安置49万㎡
棚户区改造的意义
1.棚户区的改造可以告别破旧低矮的旧房子，能够感受城市化进程带来的便利，提高幸福指数，拉近了党和群众之间的感情，增强社会的凝聚力。
2.棚户区改造还能够带动周边区域的各行业综合发展，促进地区经济增长、增加社会就业。
3.棚户区改造还可以体现土地价值，促进土地合理利用，使少有的土地资源得以灵活利用，提高城市管理水平。
4.改善城乡落后的面貌，解决脏乱差的环境，有效的疏导外来人口，缓解交通压力，统筹配套的综合优势，加快基础建设，完善城市功能。
5.解决住房困难，改善居住环境和居住质量，尤其是范围内的低保户、特困户将成为较大收益人群。确保有房可住，有所可居。
房屋征收中需要注意的问题
1.防止棚户区改造扩大化
2.作出征收决定前，应该进行社会稳定风险评估
3.征收补偿方案要公开征求公众意见
4.房地产价格评估机构的选定要合法
5.对被征收房屋要按市场价评估
