中山市12月底W15-16-0020土拍 始价4100元/平方米

经中山市国土资源局决定，在2016年12月30日以挂牌方式出让W15-16-0020地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号：W15-16-0020，宗地总面积：27205.6平方米，宗地坐落：中山市火炬开发区中山港大道侧“先锋庙”，出让年限：70年，容积率：大于1并且小于或等于2，建筑密度(%)：小于或等于25，绿化率(%)：大于或等于38，建筑限高(米)：小于或等于50，土地用途明细：其他普通商品住房用地，投资强度：万元/公顷，保证金：9100万元，估价报告备案号4408216BA0108，场地平整：已平整，起始价：4100元/平方米，加价幅度：40元/平方米。

挂牌开始时间：2016年11月29日09时00分，挂牌截止时间：2016年12月30日09时00分。

备注：1、本宗用地的现状为已平整,符合“净地”出让的要求。2、本宗用地的计容建筑面积为22247-44494平方米，配套商业面积为计容建筑面积的15%。3、竞投起始价、竞价增幅：本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币4100元/平方米，即起始总价为182,425,400元，每次最小竞价增幅（楼面地价）为40元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。4、最高限价及配建房：本次上网竞价出让设定的最高限制楼面地价为6000元/平方米。当报价达到最高限价后，竞买方式转为竞配建人才安置房，凡接受最高限价的竞买人均可参与竞配建人才安置房，竞价阶梯为480平方米（户型面积约为90平方米-144平方米，不少于4套）。5、国有建设用地使用权出让价款支付方式：上网竞价成交后，竞得人将国有建设用地使用权成交总出让价款于签订《出让合同》之日起20天内一次性支付完毕（含保证金结转出让价款）。6、建设用地交付时间：2017年2月3日之前；建设用地交付标准：按现状。7、建设期限要求：在2018年2月3日之前开工，在2021年2月2日之前竣工。8、成交后，竞得人为自然人或本市辖区以外的法人、其他组织的，必须在本市注册以竞得人为唯一投资者的企业或符合相关法律规定的其他组织，竞得地块土地使用证直接办至该企业或组织名下；竞得人为本市辖区内法人或其他组织的，竞得地块土地使用证可直接办至竞得人名下，也可以在本市注册以竞得人为唯一投资者的企业或符合相关法律规定的其他组织，竞得地块土地使用证可直接办至新企业或组织名下。9、其他规划条件要求：用地红线内包含二类居住用地22247平方米，防护绿地4958.6平方米。10、本宗用地按宗地开发建设，竞得人今后不得对用地界线进行调整（含分割或合并）。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2016年11月29日至2016年12月29日到中山市兴中道2号国土资源局大楼325室获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2016年11月29日至2016年12月29日到中山市兴中道2号国土资源局大楼325室向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2016年12月27日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2016年12月29日11时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在中山市土地与矿业权公开交易管理系统进行。各地块挂牌时间分别为:

W15-16-0020号地块:2016年11月29日09时00分至2016年12月30日09时00分;

八、联系方式与银行帐户

联系地址：中山市兴中道2号国土资源局大楼325室

联系人：黄先生

联系电话：0760-88327112现场勘察电话：0760-85330066转333（赵先生）规划咨询电话：0760-88323671（窗口）

开户单位：中山市土地与矿业权公开交易管理办公室

开户银行：由竞买人在中山市土地与矿业权公开交易管理系统中申请获取

银行帐号：由竞买人在中山市土地与矿业权公开交易管理系统中申请获取