8月24日新兴县土拍：将以起始价32147万元出让445321001009GB00228

经新兴县人民政府批准,新兴县自然资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号：445321001009GB00228

宗地总面积：82281.5平方米

宗地坐落：新城镇东山路北侧地块

出让年限：70年

容积率：大于1并且小于或等于2.8

建筑密度(%)：小于或等于30

绿化率(%)：大于或等于35

主要用途：城镇住宅-普通商品住房用地

用途名称：城镇住宅-普通商品住房用地、零售商业用地

面积：70000、12281.50

土地级别：四级、四级

投资强度：万元/公顷

保证金：6429万元

现状土地条件：净地出让，宗地红线外通路、通水、通电，红线内场地平整

起始价：32147万元

加价幅度：500万元

挂牌开始时间：2022年08月11日08时00分

挂牌截止时间：2022年08月24日16时00分

备注：（一）宗地面积:82281.50平方米（商业用地12281.50平方米、住宅用地70000平方米）；（二）土地用途：商业用地、住宅用地；（三）出让年限：商业用地40年、住宅用地70年；（四）建筑限高：以周边市政路路面平均标高为准,建筑限高分界线西侧限高60米,建筑限高分界线东侧限高80米。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年07月22日至2022年08月22日到云浮市公共资源交易服务平台网址：https://jyzx.yunfu.gov.cn/portal/获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2022年08月11日至2022年08月22日到云浮市公共资源交易服务平台网址：https://jyzx.yunfu.gov.cn/portal/向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年08月22日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年08月22日16时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在云浮市公共资源交易服务平台网址：https://jyzx.yunfu.gov.cn/portal/进行。各地块挂牌时间分别为:

445321001009GB00228号地块:2022年08月11日08时00分至2022年08月24日16时00分;

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定最高价报价人，挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价的，则转入网上延时竞价，通过网上延时竞价确定最高价报价人。在竞价结束后，最高价报价人按照资格审核要求经出让方资格审核合格后，成为本次国有土地使用权挂牌出让项目竞得人。

（三）本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见云浮市公共资源交易服务平台网址：https://jyzx.yunfu.gov.cn/portal/。竞买人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知、用户使用手册及相关交易文件，并按上述文件规定的操作各种程序在网上参加竞买。

（四）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过云浮市公共资源交易服务平台进行网上挂牌交易，不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头方式竞买。

符合资格的竞买人在参加竞买前须办理数字认证证书，把数字证书注册后并激活。按要求足额交纳竞买保证金方可参加网上挂牌交易活动。

竞买人必须使用真实名称，数字证书填写的“用户名”的名称必须与竞买人的名称、竞买保证金交纳人的名称一致，联系人必须填写真实姓名。云浮市公共资源交易服务平台已支持广东省内数字证书互认和粤商通的粤企签移动数字证书。选择办理广东省数字认证证书（GDCA）的竞买人可到云浮市办理点（地址）：云浮市区城中路111号云浮市人民政府行政服务中心四楼云浮市公共资源交易中心窗口服务大厅，联系人：彭小姐，联系电话0766-8838690(CA办理窗口)。

保证金缴付账户为：开户单位：云浮市公共资源交易中心；开户银行：由竞买人在网上挂牌交易系统自行选择；账号：网上挂牌交易系统随机产生的子账号。

本次土地使用权网上挂牌公告时间为2022年7月22日至2022年8月10日；公告完毕后接受该宗土地交纳竞买保证金，截止时间为2022年8月22日16时止。挂牌报价时间从2022年8月11日8时00分至2022年8月24日16时00分。

（五）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让先竞价确认，成交后五个工作日内竞得人提交资料到新兴县自然资源局，并对竞得人身份等资料进行核实，如发现提供虚假资料或隐瞒重要事实的，出让人有权取消其竞得结果，没收已缴付的保证金并追究相关法律责任。

（六）竞买人需查询土地出让资料、现场查看地块等可与新兴县自然资源局联系，咨询电话：0766-2976253(彭先生)；网上挂牌操作相关事项的可与云浮市公共资源交易中心新兴分中心联系（节假日除外），咨询电话：0766-2890086（陈先生）。

（七）其他需要公告的事项:

1、竞买人应登录云浮市公共资源交易服务平台网址：https://jyzx.yunfu.gov.cn/portal/并按网上交易系统《公告》内容参与本宗地网上挂牌竞价。

2、操作系统要求：操作系统使用Windows7及以上版本操作系统；显示器分辨率要求：1920*1080及以上分辨率；硬件网络要求：配备4G以上内存，8M以上有线宽带网络。

3、请各竞买人务必使用360安全浏览器（版本号12以上，极速模式）进行竞买活动。下载地址：（https://browser.360.cn/se/）。竞价期间，因安全软件策略不同原因，建议竞买人暂时退出竞价电脑上所安装的安全软件，防止安全软件的拦截而可能造成的竞买失败。如因竞买人电脑的原因造成的竞买失败，由此产生的所有责任由竞买人自行承担。

4、温馨提示：本次竞价采用网上竞价系统，因各竞买人使用的网络类型和网段有所差异，为避免网络的突发故障影响保证金的缴纳，竞买人应留有充足安全时间，尽量避免在保证金缴纳截止时点时匆忙缴交保证金。为确认保证金切实到账，请竞买人缴交后在平台查询保证金到账情况。如因竞买人自身原因导致保证金未按时到账或其他因素竞买失败，由此产生的所有责任由竞买人自行承担。

5、该公告同时在云浮市公共资源交易服务平台和广东省土地市场动态监测与监管系统上发布。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：

联系人：

联系电话：

开户单位：云浮市公共资源交易中心

开户银行：由竞买人在网上挂牌交易系统自行选择

银行帐号：网上挂牌交易系统随机产生的子账号

新兴县自然资源局