4月21日枣庄市土拍：将以起始价22060万元出让SZ2020-42地块

经枣庄市人民政府批准,枣庄市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号：SZ2020-42

宗地总面积：49027平方米

宗地坐落：市中区北环路南侧、北山路东侧

出让年限：70年

容积率：大于1并且小于或等于2.4

建筑密度(%)：小于或等于20

绿化率(%)：大于或等于35

主要用途：城镇住宅-普通商品住房用地

区位：中心城区

用途名称：城镇住宅-普通商品住房用地、其他商服用地

面积：46576、2451

土地级别：四级

投资强度：万元/公顷

保证金：11030万元

估价报告备案号3716922BA0007

起始价：22060万元

加价幅度：10万元

挂牌开始时间：2022年04月11日09时00分

挂牌截止时间：2022年04月21日10时00分

备注：1、该宗土地需严格按照枣自资规行（市中）字[2020]99号、枣自资规（市中）函[2022]3号和《枣庄市市中区房地产开发项目建设条件意见书》（编号：2020005-3号）文件要求执行，其中商业建筑面积占总建筑面积比例≤5%。配建规模不小于12班幼儿园。2、涉及文物保护内容，按照《山东省文物保护条例》等有关的法律法规和规定执行。该宗土地在完成文物考古调查勘探前不得开工建设，市中区人民政府负责监督管理。3、该宗国有建设用地使用权出让后涉及分期缴纳国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

竞买资格：凡中华人民共和国境内外的自然人、法人和非法人组织，均可参加竞买（被国家有关部门列入失信黑名单的自然人、法人和非法人组织除外）。有意竞买者应提前取得CA数字证书，于2022年4月19日16时前登录枣庄市公共资源交易网（网址ggzy.zaozhuang.gov.cn）提交竞买申请、足额缴纳竞买保证金，自行确认获得竞买资格。

说明：1.竞买人务必认真阅读《建设用地使用权挂牌出让网上交易竞买人操作手册》，严格按照《操作手册》有关要求做好竞价准备工作。务必使用IE浏览器10及以上版本。竞买人因自身终端电脑或网络故障造成无法报价的，竞买人自行负责。建议准备两台按照要求设置合格的电脑，两条不同运营商网络，两把CA数字证书，以防进行限时竞价时出现故障影响报价。

2.土地交付条件按现状交付，如果出让土地涉及地上和地下的光缆、管道、通讯、电力等设施的迁移等相关工作，由土地竞得者自行协调解决，出让人不承担任何费用。

3.竞买人缴纳竞买保证金到账时间以银行系统反馈到网上交易系统的信息为准，建议竞买申请人至少提前2个工作日办理缴纳竞买保证金手续，并即时与银行联系核实到账信息。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年03月17日至2022年04月19日到枣庄市公共资源交易网（网址ggzy.zaozhuang.gov.cn）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2022年03月17日至2022年04月19日到枣庄市公共资源交易网（网址ggzy.zaozhuang.gov.cn）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年04月19日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年04月19日16时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在枣庄市公共资源交易网（网址ggzy.zaozhuang.gov.cn）进行。各地块挂牌时间分别为:

SZ2020-42号地块:2022年04月11日09时00分至2022年04月21日10时00分;

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）本次建设用地使用权网上挂牌出让采取增价报价方法，竞买人取得竞买资格后可在挂牌报价期间进行报价，挂牌截止时间前5分钟进入限时竞价，最后按照价高者得原则确定最高报价竞买人。竞价结果公示期满无异议后，最高报价竞买人在3个工作日内自行从交易系统打印已加盖枣庄市公共资源交易中心业务见证专用章的《网上挂牌交易结果通知书》，5个工作日内持《网上挂牌交易结果通知书》及相关资料到自然资源管理部门进行审核后，签订《建设用地使用权网上挂牌成交确认书》，则本次网上挂牌交易活动结束。

（三）本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求：有意竞买者可登录枣庄市公共资源交易网（ggzy.zaozhuang.gov.cn），浏览或下载《枣庄市土地使用权网上交易规则》等文件，并按上述文件规定的操作程序办理CA数字证书并参加竞买。

（四）其他需要公告的事项

1.竞买申请人应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件，详细阅读网上交易规则，提交竞买申请后，即视同对本次网上挂牌出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。

2.本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。

3.未涉及事项，以挂牌文件为准。网上交易的具体情况详见枣庄市公共资源交易网《业务指南》栏目。

业务咨询：枣庄市市中区自然资源局（市中区振兴南路2号）电话：0632-3705157。

CA办理咨询：0632-8252191系统技术咨询：0632-82521900632-3168023。

枣庄市公共资源交易中心办公地点：新城民生路西、文体中心体育场北，石榴花玻璃幕墙造型西侧，地下一层。

电话：0632-8252190。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：枣庄市市中区自然资源局（市中区振兴南路2号）

联系人：何俊银宋珊

联系电话：0632-3705157

开户单位：

开户银行：

银行帐号：

枣庄市自然资源和规划局