东莞市11.25挂牌一宗用地 起始价2471万元

经东莞市人民政府批准,东莞市国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号：2016WT054

宗地总面积：35809.64平方米

宗地坐落：麻涌镇大盛村

出让年限：50年

容积率：小于或等于3

建筑密度(%)：小于或等于55

绿化率(%)：大于或等于20

建筑限高(米)：小于或等于30

土地用途明细：仓储用地

投资强度：万元/公顷

保证金：2000万元

估价报告备案号4400816BB0023

现状土地条件：地块已建成建筑面积为97975.1平方米的建筑物2栋，符合净地出让。

起始价：2471万元

加价幅度：200万元

挂牌开始时间：2016年11月25日10时00分挂牌截止时间：2016年12月09日10时00分

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

二、竞买资格和要求：

只接受中华人民共和国境内的法人单独申请（凡违反土地出让合同约定欠缴地价款的及法律、法规另有规定的除外）均可通过东莞市公共资源交易中心国土资源网上交易系统参加竞投。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

四、本次网上挂牌出让活动通过东莞市公共资源交易网（以下简称“交易网”）（https://www.dgzb.com.cn/）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》，申请人可在交易网下载挂牌出让公告、须知及相关出让文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买;申请人亦可在发布宗地公告后到东莞市公共资源交易中心土地交易服务部获取挂牌出让文件。

五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为2016年12月7日17时整，网上报价期限为：2016年11月25日10:00至2016年12月9日10:00。

六、其他需要公告的事项：

（一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（二）2016WT054宗地的成交地价款付款期为30日内付清，分1期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付清所有成交地价款。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2016WT054号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）和交易服务费等。

（三）宗地成交后，受让人需在签订出让合同后15日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将缴纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2016年11月11日至2016年12月07日到获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2016年11月11日至2016年12月07日到https://www.dgzb.com.cn/向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2016年12月07日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2016年12月08日17时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在https://www.dgzb.com.cn/进行。各地块挂牌时间分别为:

2016WT054号地块:2016年11月25日10时00分至2016年12月09日10时00分;

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（一）1.地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让；2.成交后30日内由麻涌镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用；3.宗地上现在已建成建筑面积为97975.1平方米的建筑物2栋，建筑物评估价为152011250元，土地与地上建筑物一并出让，竞得方需在缴付地价款的同时另向原建筑物业主支付建筑物价款152011250元。原建筑物业主在收到竞得方支付的建筑物价款后5个工作日内向竞得方提供相关票据，与此同时麻涌镇人民政府向竞得方提供宗地内工程建设等相关资料。

（二）竞买保证金设定为2000万元人民币。

（三）规划建设要求：1.地块竞得人须按批字第2015-06-1004号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；2.该地块的开发建设期为3年，宗地建设项目在2018年1月9日前开工，在2021年1月9日前竣工。

（四）地块的建设环保标准须符合《关于申请设定环保控制指标的复函》（东环函〔2015〕2371号）。

（五）竞得人应在宗地成交后5个工作日内，与麻涌镇人民政府签订《项目投资效益协议书》（由麻涌镇人民政府监管），再与市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：东莞市东城路268号测绘大厦

联系人：查小姐

联系电话：26983911

开户单位：

开户银行：

银行帐号：