12月21日重庆市土拍：将以起始价25519.05万元出让HC20-001-7地块

经合川区人民政府批准,重庆市合川区规划和自然资源局决定以公开公告方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、公开公告出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号：HC20-001-7

宗地总面积：56709平方米

宗地坐落：高职教城思睿路与学府二路交叉口北侧

出让年限：70年

容积率：大于或等于1并且小于或等于2.5

建筑密度(%)：小于或等于35

绿化率(%)：大于或等于30

建筑限高(米)：小于或等于80

主要用途：城镇住宅-普通商品住房用地

面积：56709

投资强度：万元/公顷

保证金：5104万元

现状土地条件：宗地内土地整治、基础设施建设、其它民用通讯及电力线路搬迁、地下管网搬迁均由竞得人负责，宗地内如涉及地上、地下文物保护或搬迁，相关费用由竞得人自行负责。

备注：1、该宗地土地用途为住宅用地，出让年限为70年；2、停车位配建指标按《重庆市城市规划管理技术规定》（2018版）执行；住宅项目须按相关规定配置社区组织工作用房和居民公益性服务设施，配置标准按本项目居住户数每100户配置不小于20平方米（建筑面积）进行控制（强制性）；临思睿路与学府二路交叉口配套建设不小于5000平方米的公共绿化广场（范围线可按实际方案调整），广场范围内应同步配套建设公厕1所（建筑面积不小于70平方米）、设置开闭所1座（建筑面积不小于200平方米），广场设计方案应同步报送区政府审定，实施完成后无偿对公众开放（强制性）；海绵城市配套要求为年径流总量控制率不小于78%，年径流污染总量控制率不小于58%（强制性）；居住用地按1.5平方米/户的标准配置体育活动场地（强制性）；规划配建通信基站，应结合该地块建筑布局方案统一考虑（强制性），该项目需进行多方案比选（强制性），该项目需按相关规定提交三维仿真电子模型（强制性）；物管用房按《重庆市物业管理条例》相关规定执行（强制性）；该宗地不得建设商业建筑（强制性）；临地块南侧及东侧道路不得开设机动车入口（强制性）；该地块不得出售给外资企业（含中外合资企业）开发利用（强制性）；高压电力线路与建筑按规模留足保护距离，高压电力线路搬迁后保护距离自然消失；涉及溪河建设按相关法律法规办理，涉及地上、地下文物保护或搬迁应征求文物主管部门意见，并按相关法律法规办理。其他规划条件按《建设用地规划条件》（合规资条件〔2020〕0033号）执行；3、地块东侧现状有开闭所一处（是否拆除或搬迁由竞得者与电力公司自行协商处理）；4、该宗地经合川府地〔2020〕70号批准收回，为存量土地，根据《重庆市地票管理办法》、《重庆市国土房管局关于落实经营性用地招拍挂出让环节使用地票有关事宜的通知》（渝国土房管〔2016〕617号）规定，该宗地不需补充使用地票；5、该宗土地成交后，在《国有建设用地使用权出让合同》签订后1个月内缴纳成交价款的50%，剩余成交价款在签订《国有建设用地使用权出让合同》3个月内缴清，超过缴款期限未付清价款的，视为自动放弃，不退还履约保证金；6、交地时间为缴清成交价款后3个月内交地；7、该宗地出让起始价为4500元/平方米（折合300万元/亩），总价款25519.05万元，竞价增幅为10元/平方米。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、本次国有土地使用权公开出让按照价高者得原则确定受让人。

四、本次公开公告出让的详细资料和具体要求，见公开公告出让文件。申请人可于2020年11月30日至2020年12月19日到合川区公共资源交易中心获取公开公告出让文件。

五、申请人可于2020年11月30日至2020年12月19日到合川区公共资源交易中心向我局提交书面申请。交纳投标、竞买保证金的截止时间为2020年12月19日16时00分。经审核，申请人按规定交纳投标、竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2020年12月19日18时00分前确认其投标、竞买资格。

六、本次国有土地使用权公开公告活动定于2020年12月21日10时00分在合川区公共资源交易中心进行。

七、其他需要公告的事项:

（一）保证金缴纳方式详见重庆市公共资源交易网”（http://www.cqggzy.com/hechuannweb)保证金截止时间以到账时间为准。

（二）公告时间内仅有1家报名的，土地供应方将挂牌出让，挂牌时间截止为2020年12月29日18时0分，在挂牌期限内竞买人报价不低于底价，则挂牌成交；公告时间内有2家以上（含2家）报名的，土地供应方将择日采取拍卖方式确定受让方,竞买人最高报价高于或等于底价的，拍卖成交（低于底价的拍卖不成交）。拍卖日期另行通知。

（三）如公告期内无人报名，地块将转为挂牌出让，缴纳履约保证金截止时间调整为2020年12月27日16时0分，报名截止时间调整为2020年12月27日18时0分，挂牌时间截止为2020年12月29日18时0分，挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（四）土地面积以实测为准。

（五）地块前期勘界费（含出图费）及勘测定界放线费用由竞得人全额支付。

（六）竞得人与合川区公共资源交易中心当场签订《成交确认书》，竞得人需从签订《成交确认书》之日起2个工作日内向合川区规划和自然资源局申请签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期则《成交确认书》自行失效，视为自动放弃竞得资格，不退还履约保证金。

（七）具体报名、保证金缴纳、公开公告活动、挂牌等时间以重庆市公共资源交易网（合川区）为准。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：合川区公共资源交易中心

联系人：熊川

联系电话：023-42757282

开户单位：

开户银行：

银行帐号：

重庆市合川区规划和自然资源局