11月25日百色市土拍：将以起始价12635万元出让LJ03-06-01-01地块

经百色市人民政府批准,百色市自然资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号：LJ03-06-01-01

宗地总面积：32397.81平方米

宗地坐落：龙景区

出让年限：70年

容积率：大于1并且小于或等于3.5

建筑密度(%)：小于或等于26

绿化率(%)：大于或等于30

主要用途：城镇住宅-普通商品住房用地

面积：城镇住宅-普通商品住房用地：29805.99；零售商业用地：2591.82

投资强度：万元/公顷

保证金：7586万元

现状土地条件：宗地以现状出让。开发程度为宗地外规划“五通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水），宗地内场地按现状出让。

起始价：12635万元

挂牌开始时间：2020年11月11日08时30分

挂牌截止时间：2020年11月25日16时00分

备注：（一）宗地以现状出让。开发程度为宗地外规划“五通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水），宗地内场地按现状出让。（二）退让规划道路红线距离：建筑退让北侧拉墨路红线不小于5米，退让东侧匠架路红线不小于5米，同时满足《百色市城市规划管理技术规定》要求。如确需建设围墙，应后退城市道路红线不小于1.5米（围墙需设计成通透式，高度不大于2.2米），同时满足《百色市城市规划管理技术规定》要求。（三）按市自然资源局出具的规划不同用途建筑面积占规划总建筑面积最高比例计算两种土地用途的综合分摊占比面积为：城镇住宅用地面积不大于29805.99平方米，商服用地面积不大于2591.82平方米。（四）根据百色市住房和城乡建设局的申请，要求在该地块配建棚户区改造安置用房：1.地块须配建不少于756套棚户区改造实物安置住房，安置住房总建筑面积不少于96554平方米，配套商业服务业设施用房总建筑面积不少于8822平方米，配建的住宅、商业服务设施全部用于棚户区改造对象；2.安置住房用于安置莲塘一期棚户区改造对象，安置住房超过实物置换安置面积部分由安置户自行按市场价格出资购买，其他商品房可由竞得人通过市场流通；3.安置房须在交付土地后半年内动工，两年内竣工。（五）地块需建设配套公共服务设施：根据《广西壮族自治区人民政府办公厅关于促进3岁以下婴幼儿照护服务发展的实施意见》《关于进一步强化城市社区党建工作基础保障的指导意见》《广西壮族自治区人民政府关于加快大健康产业发展的若干意见》《自治区党委办公厅自治区人民政府办公厅印发<关于深化体育机制体制改革发展的若干意见>的通知》等政策要求，1.配套建设每百户不小于20平方米（建筑面积）的婴幼儿照护服务场；2.每百户不小于20平方米（建筑面积）的城市社区服务场所；3.人均不小于0.12平方米（建筑面积）的标准养老设施；4.人均不小于0.1平方米（建筑面积）或人均不小于0.3平方米（用地面积）的体育设施。（六）本地块需配建不小于12个班的幼儿园。幼儿园用地不小于5000.75平方米，建筑面积不小于3621.15平方米。幼儿园需独立建设，不允许和其他建筑合建，且应当设置直接面向市政道路的出入口。（七）配建的婴幼儿照护服务场所、城市社区服务场所、标准养老设施、体育设施和幼儿园与居住小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收和同步交付使用。以上配建设施竣工验收合格之日起30日内，无偿移交百色市人民政府或百色市人民政府指定的部门。移交配套设施由接收单位申请办理不动产登记手续，竞得人须积极配合。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2020年10月26日至2020年11月23日到百色市右江区园博园新政务服务中心3楼百色市公共资源交易中心获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2020年10月26日至2020年11月23日到百色市右江区园博园新政务服务中心3楼百色市公共资源交易中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年11月23日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2020年11月24日00时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在百色市右江区园博园新政务服务中心3楼百色市公共资源交易中心进行。各地块挂牌时间分别为:

LJ03-06-01-01号地块:2020年11月11日08时30分至2020年11月25日16时00分;

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

八、联系方式与银行帐户

联系地址：百色市右江区园博园新政务服务中心3楼百色市公共资源交易中心

联系人：梁女士/梁女士

联系电话：0776-2855181/0776-2858181

开户单位：百色市公共资源交易中心

开户银行：广西北部湾银行股份有限公司百色分行

银行帐号：800089555255552

百色市自然资源局