5月30日青岛市黄岛区土拍：以起始价4.31亿出让HD2019-3052号住宅用地

　　5月30日青岛市黄岛区将举行一场土拍大战，经青岛市黄岛区人民政府批准,青岛市黄岛区自然资源局决定以拍卖方式出让HD2019-3052号住宅用地的国有土地使用权。此宗地起始价43131.7824万元，总面积21044平方米，容积率大于1并且小于或等于3.5，出让年限70年。

　　相关公告如下：

　　青岛市黄岛区自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告

　　青黄自然资告字[2019]3052号

　　经青岛市黄岛区人民政府批准,青岛市黄岛区自然资源局决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

　　宗地编号： HD2019-3052

　　宗地总面积： 21044平方米

　　宗地坐落： 黄岛区嘉陵江东路南、韶山路东

　　出让年限： 70年

　　容积率： 大于1并且小于或等于3.5

　　建筑密度(%)： 小于或等于30

　　绿化率(%)： 大于或等于35

　　土地用途明细：城镇住宅用地

　　保证金： 43131.7824万元

　　现状土地条件：现状交付

　　起始价： 43131.7824万元

　　加价幅度： 73.654万元

　　备注：   本次拍卖出让建设用地使用权出让金总额即成交总额为成交楼面地价与公告规划建筑面积的乘积，出让金中不含契税、城市基础设施配套费、土地登记费 、耕地占用税、耕地开垦费、土地复垦费、征地管理费、水土保持（设施补偿）费等费用。拍卖起始价为土地单价5856元/平方米，增价幅度为10元/平方米。装配式建筑比例30%，其单体装配率不低于50%。容积率：R≤3.5，其中居住建筑面积比例为75%，商业建筑面积比例为5%，商务建筑面积比例为20%。相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当下调容积率，另根据土地相关政策，居住用地容积率必须大于1.0。。土地面积(㎡)21044（其中，城镇住宅用地分摊15783、零售商业用地分摊1052.2、商务金融用地分摊4208.8）规划建筑面积(㎡)：73654（其中，城镇住宅用地55240.5、零售商业用地分摊3682.7、商务金融用地分摊14730.8）出让年限（年）城镇住宅用地70年，零售商业用地、商务金融用地40年；

　　二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

　　（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定或《拍卖出让文件》中《竞买须知》约定禁止参加者外，均可参加竞买，其他要求详见竞买须知；

　　（二）土地出让成交后，竞得人须按《拍卖须知》中的相关规定与青岛市黄岛区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　同时竞得人为非青岛市黄岛区工商注册地的法人和其他组织，还须自土地出让成交之日起在30日内在青岛市黄岛区内成立全资子公司，由新公司与青岛市黄岛区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营。

　　（三）竞买人须独立竞买。

　　三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2019年05月07日 至 2019年05月29日 到 通过青岛市公共资源交易网进入国有建设用地网上交易系统 获取 拍卖 出让文件。

　　五、 申请人可于 2019年05月28日 至 2019年05月29日 到 通过青岛市公共资源交易网进入国有建设用地网上交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年05月29日16时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2019年06月04日17时00分 前确认其竞买资格。

　　六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2019年05月30日10时00分 在 通过青岛市公共资源交易网进入国有建设用地网上交易系统 进行。

　　七、 其他需要公告的事项:

　　本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将按规定在《青岛日报》等相关媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。竞买人竞买本次出让宗地所缴纳的资金须为企业自有资金。

　　八、 联系方式与银行帐户

　　联系地址：青岛市黄岛区双珠路路南西部机关办公中心2号楼公共资源交易大厅6楼土地交易受理窗口

　　联系电话：报名咨询：0532- 68976530 宗地咨询：86989074

　　青岛市黄岛区自然资源局