7月28日惠州市土拍：起始价5268万元出让GP2017-17商住地块
根据惠州市国土资源局惠城区分局决定，7月28日以挂牌方式出让GP2017-17商住地块的国有土地使用权，起始价5268万元。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
1、缴交竞买保证金5268.2万元人民币；
2、因企业原因造成土地闲置一年以上的单位不得参与竞买上
述地块。
3、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的单位不得参与竞买上述地块；
4、存在非法转让土地使用权等违法行为的单位不得参与竞买上述地块；
5、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的单位不得参与竞买上述地块；
6、拖欠政府地价款、闲置土地、囤地炒地的企业及其控股不得参与竞买上述地块；
7、被列入我市问题楼盘开发企业黑名单的单位不得参与竞买上述地块。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年06月27日至2017年07月28日到获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2017年07月17日至2017年07月28日到惠州市公共资源交易中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年07月27日18时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年07月28日15时00分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在惠州市公共资源交易中心网：http://zyjy.huizhou.gov.cn进行。各地块挂牌时间分别为:
GP2017-17号地块:2017年07月17日09时00分至2017年07月28日16时00分;
七、其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）该宗地按现状并采用无底价挂牌出让；
（三）该宗地经惠城区人民政府批准采用村企合作方式共建。
该地块划拨土地使用权权益价格为13083万元×60%=7849.8万元，由竞得人直接在建成项目中以实物形式支付给马庄村金山湖村民小组。分配给金山湖村民小组的物业比例住宅占总建筑面积住宅部分的20%，商业占总建筑面积商业部分的15%。根据《规划设计条件告知书》（案卷编号：PB20160042），即分配给金山湖村民小组的物业数量中，住宅物业不低于11214平方米，商业物业不低于934.5平方米。物业纳入区“三资”监管范畴。为了保障分配物业能按时交付使用，竞得人须在竞得该地块10个工作日内支付7849.8万元作为项目建设履约保证金给马庄村金山湖村民小组;
（四）《村企合作协议》的签订及表决情况说明
竞得人签订《惠州市国有建有建设用地使用权挂牌成交确认书》之日起8个工作日内与马庄村金山湖村民小组签订返还物业等事项的《村企合作协议》，10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订的终止供地，本地块成交无效，定金不予退还。此外，本地块成交确认书签订之日起，在三个月内，村小组须完成召开村民代表（或户代表）大会对《村企合作协议》讨论表决，超过应到的村民代表（或户代表）三分之二以上同意，并将有关合作事项和表决结果的真实性公示7天无异议。待《村企合作协议》及表决公示结果逐级报所在镇（街）、区政府审核同意后，国土部门才给予办理用地手续。物业的返还须严格按照《村企合作协议》约定的时间交付;
（五）竞得人在用地红线内开发建设必须符合城市规划要求，必须按惠州市住房和城乡规划建设局出具的《规划设计条件告知书》（案卷编号：PB20160042）规划控制指标要求及有关规定进行规划设计，该地块中小套型的住宅建筑面积之和占总住宅建筑面积的比例须≥70%。
（六）竞得人缴交的保证金中的20%转为定金。竞得人有下列行为之一的，视为违约，本中心可取消竞得人资格，定金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：
①不符合竞买资格条件的。
②采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。
③竞得人以其他非法手段竞得的。
④竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的。
⑤竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的。
⑥不按本须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的。
⑦构成违约责任的其他行为。
（七）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人；
（八）挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。
八、联系方式与银行帐户
联系地址：广东省惠州市江北文华一路2号大隆大厦6楼
联系人：袁小姐
联系电话：0752-7121026
惠州，位于广东省中南部东江之滨，珠江三角洲东北端，南临南海大亚湾，毗邻深圳、香港，北连河源市，东接汕尾市，西邻东莞市和广州市，是珠江三角洲地区中心城市之一。辖惠城区、惠阳区、惠东县、博罗县、龙门县等2区3县，并设有两个国家级开发区：大亚湾经济技术开发区、仲恺高新技术产业开发区，属珠三角经济区。
