4月26日惠州市土拍：起始价47787万元出让惠阳区GP1706住宅地块

根据惠州市国土资源局惠阳区分局决定，2017年4月26日以挂牌方式出让GP1706住宅地块的国有土地使用权，起始价47787万元。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

二、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

三、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2017年03月24日至2017年04月25日到惠州市公共资源交易中心惠阳分中心土地与矿业网上挂牌交易系统（www.hygtjy.com）获取挂牌出让文件。

四、申请人可于2017年04月13日至2017年04月25日到惠州市公共资源交易中心惠阳分中心土地与矿业网上挂牌交易系统（www.hygtjy.com）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2017年04月25日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2017年04月25日17时00分前确认其竞买资格。

五、本次国有土地使用权挂牌活动在惠州市公共资源交易中心惠阳分中心土地与矿业网上挂牌交易系统（www.hygtjy.com）进行。各地块挂牌时间分别为:

GP1706号地块:2017年04月13日09时00分至2017年04月26日16时00分;

六、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

1、该地块权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备动工开发所必须的其他基本条件。

2、竞得人在用地红线内兴建建筑物必须符合城市规划要求，竞得人必须严格按照区住房和城乡规划建设局出具的《建设用地规划条件》（惠阳规建条[2016]492号）的规定进行开发建设；机动车停车位配建标准：住宅、商业按每100平方米计算容建筑面积≥1.0个；公共服务设施：①社区服务设施：社区用房（建设面积≥800平方米）。②文化设施：文化活动站（建筑面积≥400平方米）。③教育设施：独立占地12班幼儿园≥5400平方米。④体育设施：独立占地社区体育活动场地≥2000平方米。⑤医疗卫生设施：卫生服务中心（建筑面积≥400平方米）。⑥社会福利设施：老年人日间照理中心（建筑面积≥750平方米）。⑦公共设施：小区垃圾收集点（（建筑面积≥100平方米）、公共厕所（建筑面积≥60平方米）、环卫工人休息站（建筑面积≥60平方米）。该幼儿园、社区用房建成后须无偿移交当地政府，设计方案中须设置生活污水处理系统。开发建设须按照《惠州市城乡规划管理技术规定》及相关技术规定执行。该地块无法独立配建中小学教育设施；该地块在开发建设时，须无偿提供道路、绿地占用的8172.4平方米用地。

3、在开发住宅建筑时，住宅总体套型建筑面积分配比例应严格按照“国六条”要求进行设计；套型建筑面积90平方米以下住宅建筑面积，须达到住宅总建设面积的70%以上。

4、该宗地属惠州市惠阳区淡水街土湖村下寮经济合作社的征地留用地，经该村组织村民代表大会通过以村企合作方式开发建设该宗征地留用地，村组织以该征地留用地作为出资，补政府地价及开发建设所有投资由合作方负责。

5、上述用地成交价全额缴交，由财政部门按照有关规定，将土地收益剔除“三金”及相关税费后全额返还给惠州市惠阳区淡水街土湖村下寮经济合作社，再由该村组织与竞得者结算。按《合作开发意向协议书》要求，按照总建筑面积268255平方米的20.13%比例分配给该经济合作社，即可分得总建筑面积54000平方米，其中商铺5400平方米、住宅48600平方米，规划停车位按照实际设计规划车位计算。

6、自签订《成交确认书》之日起五日内，竞得者应与淡水街土湖村下寮经济合作社签订《合作开发意向协议书》。

7、地块的动工时限为土地交付后1年内，竞得人必须在动工时限内，开始对土地出让合同规定的建筑物、构筑物的建设。地块的建设时限为3年，竞得人必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力影响的除外）。

8、竞得土地使用权后，竞得人应到区住房和城乡规划建设局、区发展和改革局、区环保局等部门办理用地相关手续。

9、土地使用权交付使用时间为土地经批准之日起。

七、联系电话：（0752）3911972

八、地块所处地段介绍

惠阳区地处珠三角经济圈东部，毗邻香港，西靠深圳、东莞，南临大亚湾，北接惠州市中心，是惠州市唯一与深圳、东莞相邻的县区，是“深莞惠1小时经济圈”的枢纽中心。现辖淡水、秋长、三和3个街道和沙田、新圩、镇隆、永湖、良井、平潭6个镇，辖区面积915.6平方公里，常住人口59.6万。惠阳资源丰富，有充沛的淡水资源、土地资源和旅游资源，是一座文化底蕴深厚、宜居宜业宜游的活力新城，是一方生机勃勃、商机无限的投资热土。