土拍公告：1月20日合肥土地出让肥东县2宗地块

　　据合肥土地市场网公布信息显示，合肥肥东县1月20日2宗地块将迎拍卖。其中一宗为商业地块，另外一宗为油气电合站。

　　肥东县国有建设用地使用权拍卖出让公告(东国土资公告[2016]500号)

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号令)、《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》(合政办秘[2016]43号)、《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》等，经合肥市土地管理委员会批准，肥东县国土资源局决定在合肥公共资源交易中心采取拍卖方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　出让地块的基本情况

　　备注：(1)本次网上交易方式供应的宗地，如竞买人数达不到3人，报市土委会“取消供应”，或申请采取挂牌方式供应。

　　(2)本次公告地块竞价方式将视情况确定为网上竞价或现场拍卖，具体方式另行通知。

　　二、竞买人资格

　　竞买人须为公司法人。其中：FD16-17宗地该公司法人须具备成品油零售经营资质;须具备城市燃气专业运营资格，并拥有加气母站或有与设计规模相适应的其他应急保供措施。在办理竞买登记手续时，须提供与所在地政府签订的征迁安置补偿协议文件。

　　三、竞买约定

　　1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状;对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向市国土局书面提出。

　　2、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

　　四、竞买登记

　　1、所有报名参与竞买上述公告中地块的意向竞买人，须在合肥市国土资源局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站中下载《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》，并认真阅读。报名参与竞买上述公告中地块的竞买人均视为自愿接受《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受网上交易的最终结果。

　　2、凡报名参加竞买上述公告中地块的竞买人，须取得交易中心企业库资格并绑定有效的数字证书(CA)。办理的程序是：

　　输入http://www.hfztb.cn/hy，登录并注册土地拍卖企业库后，携带网上注册的纸质材料原件及复印件(加盖竞买人印章)，至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅企业信息登记窗口办理审核手续。竞买人委托代理人代办的，应提供授权委托书及受托人身份证。企业库注册后，竞买人至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅CA窗口，领取数字证书(CA)。报名参加多宗地块竞买且分散在不同的计算机上操作时，企业办理多把数字证书。联合竞买的，所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。

　　3、2016年12月30日至2017年1月17日，竞买人凭电子证书登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块，在线打印《竞买申请书》，携带报名地块所要求提交的书面资料，到安徽合肥公共资源交易中心土地交易部6楼629室(四县一市的地块，在634室)进行资格预审。在报名时须提交《承诺书》。

　　4、竞买人可以通过合肥市国土资源局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站登录网上交易系统，或输入网上竞买系统网址http://www.hfztb.cn/hy登录。各报名竞买地块的竞买人在正式竞买前，可在登录网址进行模拟操作演练。如有疑问，可致电0551-66223830进行咨询。网上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录、使用，否则可能导致异常。

　　5、竞买保证金缴纳的截止时间为2017年1月18日上午11:30。交纳竞买保证金须转至合肥市国土资源局保证金专户，保证金以实际到帐为准。

　　名称：合肥市国土资源局保证金专户

　　开户行：中信银行合肥分行营业部

　　帐号将在报名资格预审通过后从网上交易系统中自动产生。特别提示：系统会针对每宗地的每家竞买人生成唯一的保证金帐号，竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金。

　　6、竞买人须在提交报名申请时，还应提交竞买(投标)保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　五、网上拍卖约定

　　1、本次公告地块网上竞价或现场拍卖的起始时间为2017年1月20日下午14：30。如有变化，另行通知。

　　2、竞买人在参加每宗地的网上竞买时应至少有一次有效报价。否则，竞买保证金不予退回。初次报价应大于或等于起始价(即参考价)。报价应为规定增价幅度的整数倍。交易期限内，可多次报价。报价一经提交，不能撤回。每次接受新报价的倒计时时间为4分钟。最高报价产生后，立即通过网上交易系统公布。

　　3、本次地块设有保留底价。网上竞价的，将在最高报价确定后2017年1月23日上午10时，由市土地矿产交易管理办公室组织，在市公管局相关人员监督下，向最高报价的竞买人拆封保留底价，其他竞买人可参加。如最高报价大于或等于保留底价，出让人确认并宣布最高报价竞买人为竞得人。若现场拍卖，则拍卖结束后当场公布拍卖结果。

　　4、最高报价的竞买人(授权委托人)携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料准时到达现场。若竞买成功，竞得人与地块所在地国土资源部门现场签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内，公布出让结果。

　　六、 出让地块其他要求

　　1、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状已充分了解，且愿意在竞得土地后30日内现状接收土地、签订《宗地移交确认书》，且不以对现状有异议为由对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩的承诺。

　　2、竞得人须在土地上市成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期未签订的，终止供地，竞买保证金不予返还。竞得人须在签订土地出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。

　　3、FD14-4宗地：(1)竞得人须按批准的规划设计方案进行建设，项目建成后自持地上建筑面积不低于地上总建筑面积的50%。

　　(2)竞得人须在土地成交后第2年起，该地块在肥东县缴纳年税收不得低于500万元。否则，视为违约，由肥东县政府会同国税部门负责监督竞得人以现金方式补齐。

　　(3)竞得人须在签订出让合同后4个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工(结构封顶)。若未按期开工或竣工，按出让合同约定追究违约责任。

　　4、FD16-17宗地：(1)竞得人须根据规划要求，同步建设油气回收装置。否则，无偿收回土地使用权。

　　(2)、竞得人须在签订土地出让合同后，4个月内开工建设，开工后1年内建成并投入运营。若未按期开工或竣工，按合同约定追究违约责任;若未按期运营，每延迟一日，应向出让人支付相当于土地使用权出让价款总额1‰的违约金。此款由肥东县政府负责监督落实。

　　5、竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》(合政办[2016]37号)和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩;按照合规[2012]104号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。

　　6、竞得人凭《成交确认书》、拍卖文件办理项目立项、企业登记等有关手续。在成交后10个工作日内与肥东县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按规定时间缴纳土地出让金、契税等费用，再申请办理建设用地批复和土地登记手续。

　　7、本次出让宗地自本公告发布之日起15日内无异议，肥东县国土资源局将在办理土地供应手续后，直接进行土地登记，并由肥东县人民政府颁发国有建设用地使用权证。

　　8、竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》(合政办〔2014〕12号)第一款规定按时向国土部门书面报告开竣工相关事项。否则，自本地块成交之日起，1年内不得参与合肥市范围内其他地块的竞买。

　　9、容积率等指标按《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发[2010]151号)等相关规定执行。

　　肥东县国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

　　合肥市土地交易市场地址：合肥市滨湖新区南京路2588号(徽州大道与南京路交口)。详情请登录中国土地市场网及合肥市土地市场网

　　肥东县国土资源局地址：店埠镇长江东路与站北路交叉口东南角

　　地块咨询： 联系电话： 67707070

　　报名受理电话：关女士 0551—62551693

　　出让文件领取联系电话：0551—62551693、62551695

　　网上交易操作咨询电话：0551-66223830

　　肥东县国土资源局

　　安徽合肥公共资源交易中心

　　2016年12月29日