海淀区西北旺镇京土整储挂(海）[2016]019号 挂牌
已成交
编号：京土整储挂(海）[2016]019号
发布时间：1970-01-01
基本信息
交易信息
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- 报名时间：
- 1970-01-01 08:33—1970-01-01 08:33
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- 投标时间：
- --
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- 投资强度：
- --
- 保证金：
- 132000.00万元
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- 起始价：
- 440000.00万元
- 加价幅度：
- 2000万元
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- 打款单位：
- --
- 联系人信息：
- --
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- 打款银行：
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- 银行账号：
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- 联系地址：
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- 合同编号：
- --
- 合同签订时间：
- 1970-01-01
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- 成交价：
- 590000.00万元
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- 受让人：
- 北京万科企业有限公司和北京金第房地产开发有限责任公司联合体
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- 批准单位：
- --
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- 交易地点：
- 北京市土地交易市场
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- 土地单价：
- 68937.66元/平米
- 溢价率：
- 34.09%
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- 推出楼面价：
- 27011.43元/平米
- 成交楼面价：
- 36219.87元/平米
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- 备注：
- 1、地块设定最高限价59亿元，商品住房销售均价不超过5.34万元/平，且最高销售单价不得超过5.61万元/平。2、现场竞价达到最高限价，首开、绿地、保利、万科&住总、中铁5家房企投报的商品住房自持比例为100%，随后进入商办部分自持比例一次性投报，保利、首开、万科&住总、绿地4家房企投报比例为100%，竞拍转入高标准商品住宅建设方案投报程序，最终综合评分最高的为竞得人。最终竞得方为万科&住总，企业自持商品住房面积、商业（含办公）用房面积均为100%。
价值评估
当前地块推出楼面价51411.14元/平米，对比同区域综合用地平均成交楼面价高24905.34元/平米；5公里范围内，最新综合用地地块成交楼面价11468.23元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为66834.48元/平米。
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