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    海淀区苏家坨镇京土整储挂（海）[2019]008号 挂牌 待成交
    编号：京土整储挂（海）[2019]008号
    发布时间：2019-04-24
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    基本信息 交易信息 地块价值评估
    基本信息
    • 行政区：
      北京 > 海淀区 >
    • 位 置：
      海淀区苏家坨镇
    • 土地用途：
      综合用地
    • 出让年限：
      居住70年、商业40年、办公50年年
      土地级别：
      --
    • 出让面积：
      34507.51平方米
      建筑面积:
      34507.51平方米
    • 容积率：
      F1≤3，A33≤0.8
      绿化率(%)：
      --
    • 建筑密度(%)：
      F1≤40%，A33≤30%
      建筑限高(%)：
      --
    交易信息
    • 报名时间：
      2019-05-14 00:00—2019-05-28 00:00
    • 投标时间：
      --
    • 投资强度：
      --
      保证金：
      52000.00万元
    • 起始价：
      256450.00万元
      加价幅度：
      1300万元
    • 打款单位：
      --
      联系人信息：
      --
    • 打款银行：
      --
      银行账号：
      --
    • 联系地址：
      --
    • 合同编号：
      --
      合同签订时间：
      --
    • 成交价：
      万元
    • 受让人：
      暂无
    • 批准单位：
      --
    • 交易地点：
      北京市丰台区西三环南路1号市公共资源交易综合分平台五层
    • 土地单价：
      元/平米
      溢价率：
      %
    • 推出楼面价：
      27200.16元/平米
      成交楼面价：
      元/平米
    • 备注：
      出让宗地中的住宅部分由竞得人100%自持，并主要用于高科技人才租赁使用。城六区和通州区地上建筑规模 5万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑；其他区地上建筑规模 10 万平方米(含)以上的商品房开发项目应采用装配式建筑。该项目中 HD00-0303-6033 地块 A33 基础教育用地需由二级竞得人实施建设后无偿移交海淀区主管部门。
    价值评估
    当前地块推出楼面价74317.16元/平米，对比同区域综合用地平均成交楼面价高46927.36元/平米；5公里范围内，最新综合用地地块成交楼面价11468.23元/平米；根据趋势，预测该地块的成交楼面价为96612.31元/平米。
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